Exklusives Stadt Penthouse mit Sonnen Terrasse, 3 Zimmer mitten im Zentrum wartet auf Sie!
Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Penthouse-Charakter liegt in unmittelbarer Nähe zum Heilbronner Stadtzentrum. Von Ihrem Stellplatz in der Tiefgarage erreichen Sie Ihre Wohnungstür bequem und barrierefrei über den Aufzug. Ein besonderes Highlight ist der großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich mit offener, hochwertiger Inselküche. Die integrierte Klimaanlage sorgt auch an heißen Tagen für angenehmen Wohnkomfort. Vom Wohn- und Essbereich aus betreten Sie direkt die Südost-Dachterrasse, die Ihnen einen atemberaubenden Blick über Heilbronn eröffnet. Über den umlaufenden Terrassenbereich gelangen Sie zudem direkt vom Schlafzimmer ins Freie. Das moderne Badezimmer erfüllt höchste Ansprüche: Es ist durch ein Oberlicht mit Tageslicht durchflutet und überzeugt mit einer großzügigen Regendusche sowie einer stilvoll eingelassenen Badewanne. Das separate Gäste-WC und der Waschmaschinenanschluss befinden sich unmittelbar daneben. Dank großer, bodentiefer Fenster präsentiert sich die Wohnung durchgehend hell und einladend. Die edlen Eichenholzdielen in den Wohn- und Schlafräumen verleihen dem Zuhause eine warme, hochwertige Atmosphäre.
Merkmale
Bezug: ab sofort
Einbauküche
Keller
Tiefgarage
Gäste-WC
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2024
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Kaltmiete
15,27 €/m²
1.699 €
Nebenkosten
333 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
95 €
Kaution
3MKM
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 95,00 EUR
Lage
Wartbergstraße 8/1, Heilbronn (74076)
Als eine der Universitätsstädte Deutschlands liegt Heilbronn etwa 50 Kilometer nördlich von Stuttgart am Neckar. Als sechstgrößte Stadt des Bundeslandes Baden-Württemberg sowie aufgrund der wirtschaftlichen und akademischen Stärke spielt Heilbronn mit über 125.000 Einwohnern regional wie auch international eine große Rolle. Die Region Heilbronn ist über ihre Grenzen hinaus für ihre unternehmerische Vielfalt und wirtschaftliche Stärke bekannt. So sind unterschiedlichste (Welt-)Marktführer wie Audi, Bechtle, Layher, Lidl und Schunk in unmittelbarer Nähe. Unterstützend hinzu kommen die hohe Innovationsdynamik und -kraft, welche durch eigenständige Forschungszentren vorangetrieben werden. Aber auch das vielseitige kulturelle Angebot steigert die Lebensqualität in hohem Maße. Als bekannte Weinregion mit einem Freizeitpark, Science Center, Museen, Burgen und vielem mehr ist der Freizeitwert bemerkenswert. Das Objekt befindet sich in attraktiver Wohnlage in der Heilbronner Kernstadt. Den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie fußläufig nach nur wenigen Metern. Auch die Heilbronner Innenstadt liegt nur ca. 1,5 km vom Objekt entfernt und bietet die ideale Gelegenheit für einen gemütlichen Stadtbummel. Das Angebot an Freizeitaktivitäten, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken sind in näherer Umgebung vorhanden. Zeitgleich, um dem Trubel zu entkommen, können Sie im gegenüberliegenden Park entspannen. Alternativ lädt das Bundesgartenschau Gelände, das 2019 in Heilbronn eröffnet wurde, zum Verweilen ein.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die hochwertige Einbauküche inklusive Elektroeinbaugerät wird mit monatlich 50€ veranschlagt.
Bei Bedarf können Sie gerne mehrere Tiefgaragenstellplätze für 95,00€ pro Stellplatz und Monat anmieten. Dadurch entfällt die lästige Suche nach einem Parkplatz.
Melden Sie sich noch heute bei uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Stadtzentrumslage
