Einfamilienhaus zum Kauf
270000 €
1.543 €/m²
7 Zimmer • 175 m² • 492 m² Grundstück

Modernisiertes Einfamilienhaus mit Gästehaus, Veranda und Carport in Buntenbock

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit separatem Gästehaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Buntenbock und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in naturnaher Umgebung. Ob für Familien, mehrere Generationen oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten – hier eröffnen sich zahlreiche Perspektiven.

Das Haupthaus wurde seit 2017 umfangreich modernisiert. Erneuert wurden unter anderem die Elektrik, die Gasheizung (2019) sowie ein Kaminofen, der für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Die großzügige Raumaufteilung erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen, Arbeiten oder Hobby.

Eine große Veranda erweitert den Wohnbereich und schafft gemeinsam mit dem Garten einen schönen Platz zum Entspannen im Freien.

Das separate Gästehaus ergänzt das Angebot ideal und verfügt über eine neue Küche, Duschbad, Wohnbereich mit Terrasse sowie ein Schlafzimmer. Es eignet sich hervorragend für Gäste, erwachsene Familienmitglieder oder als zusätzlicher Rückzugsort.

Merkmale

492 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Carport
Balkon
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Virtueller Rundgang

3D tour

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1890
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

270000 €

1.542,86 €/m²

Provision für Käufer

3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschätzte Gesamtkosten

297.000 €1

Kaufpreis

270.000 €

Kaufnebenkosten

27.000 €

Notarkosten (1,5%)

4.050 €

Grunderwerbsteuer (5%)

13.500 €

Provision für Käufer (3%)

8.100 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.350 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Buntenbock, Clausthal-Zellerfeld (38678)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die genaue Lage teilen wir Ihnen gerne mit. Fragen Sie einfach unser ausführliches Exposé an!

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen. Sonstiges Erdgeschoss:
- Diele
- Zimmer
- Wannenbad
- Küche
- Esszimmer
- Wohnzimmer

Obergeschoss:
- Flur
- Schlafzimmer I
- Schlafzimmer II/ Ankleide
- Duschbad

Dachgeschoss:
- Flur
- Zimmer I
- Zimmer II
- Abstellraum

Gästehaus:
- Flur
- Küche
- Duschbad
- Wohnzimmer/ Terrasse
- Schlafzimmer Weitere Informationen Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage www.valentin-hauser-immobilien.de und im ausführlichen Exposé. Immobilie zu verkaufen? Wir haben den passenden Käufer!

Kennen Sie jemanden, der eine Immobilie zu veräußern hat? Wir zahlen Ihnen eine attraktive Prämie. Mehr Informationen unter: www.valentin-hauser-immobilien.de

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Über den Anbieter

Valentin Hauser Immobilien

Bäckerstraße 24, 38640 Goslar

Partnerschaft

Herr Hans-Martin JägerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26QKJV9PI7GS

Referenznummer: 2026-596

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