3-Zimmer-Eigentumswohnung mit eigener Garage im Weißenburger Süden
Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit eigener Garage im beliebten Süden von Weißenburg. Die Wohnung stammt aus der Mitte der 1990er Jahre und verfügt über einen sehr praktischen und gut durchdachten Grundriss. Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer, an das direkt die Küche anschließt. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und verfügt zusätzlich über eine kleine integrierte Sitzecke. Vom Wohnbereich aus gelangt man in einen Flur, der Zugang zu beiden Schlafzimmern sowie zum geräumigen Badezimmer bietet. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, WC sowie einem Waschmaschinenstellplatz ausgestattet und bietet damit einen hohen praktischen Komfort. In den vergangenen Jahren wurden bereits kleinere Renovierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt. So wurden unter anderem teilweise Bodenbeläge erneuert sowie Holzdecken weiß gestrichen. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand und wäre nach dem Kauf grundsätzlich ohne größere Renovierungsarbeiten direkt bezugsfähig. Zur Wohnung gehören außerdem ein großer, massiver Kellerraum sowie eine eigene Garage. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 250 € und wird über die Hausverwaltung vor Ort abgerechnet. Ein aktueller Energieausweis wurde bereits erstellt und weist einen guten energetischen Kennwert auf.
Merkmale
Bezug: frei werdend
Dachgeschoss
Einbauküche
Keller
Grundrisse
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1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weißenburg (91781)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in guter Wohnlage im südlichen Bereich von Weißenburg in Bayern in der Augsburger Straße. Die Lage zeichnet sich insbesondere durch eine sehr gute Verkehrsanbindung sowie eine gut erreichbare Infrastruktur aus. Die historische Altstadt von Weißenburg mit ihrem charmanten Marktplatz, zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Banken befinden sich in der näheren Umgebung. Weißenburg ist bekannt für seine gut erhaltene mittelalterliche Altstadt sowie für seine hohe Lebensqualität. Sehenswürdigkeiten wie die römischen Ausgrabungen und das Römermuseum prägen das historische Stadtbild. Darüber hinaus liegt die Stadt in unmittelbarer Nähe zum Fränkischen Seenland. Diese beliebte Freizeitregion bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung, darunter Badeseen, Wassersport, Rad- und Wanderwege sowie vielfältige Natur- und Landschaftserlebnisse. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut: Über die Bundesstraße B2 besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Nürnberg und Augsburg. Auch der Bahnhof von Weißenburg mit regelmäßigen Zugverbindungen in die umliegenden Städte ist in kurzer Zeit erreichbar. Durch die gute Infrastruktur, die Nähe zur Altstadt sowie die sehr gute Verkehrsanbindung bietet diese Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine attraktive Wohnsituation.
Weitere Informationen
Sonstiges
- Wfl. ca. 76,9 m², 3 Zimmer, Küche, Bad/DU/WC - Gas-ZH, Bj. 1993 - frei nach Absprache
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1
