Einfamilienhaus zum Kauf 550.000 € 4 Zimmer 170 m² 500 m² Grundstück frei ab 01.06.2026 Ransbach-Baumbach 56235

Einfamilienhaus zum Kauf
550000 €
3.235 €/m²
4 Zimmer • 170 m² • 500 m² Grundstück • frei ab 01.06.2026

Wohnen, wo andere Urlaub machen – Einfamilienhaus in traumhafter Seelage

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1974 vereint großzügiges Wohnen mit einer außergewöhnlichen Lage direkt am idyllischen Erlenhofsee in Ransbach-Baumbach. Auf einem ca. 500 m² großen Grundstück genießen Sie hier Ruhe, Natur und einen unverbaubaren Blick auf das Wasser – eine seltene Gelegenheit für alle, die das Besondere suchen. Mit einer Wohnfläche von rund 170 m² bietet das Haus ausreichend Platz für Familien, Paare mit Platzbedarf oder auch für das Arbeiten von Zuhause. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und überzeugt durch seine Großzügigkeit sowie den direkten Bezug zur Natur.

Merkmale

frei ab 01.06.2026
500 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
Außen-Stellplatz
Garten
Terrasse
DSL-Anschluss

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr1974
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

550000 €

3.235,29 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19% MwSt. vom protokollierten Kaufpreis. Mit dem Verkäufer wurde ein Provisionspflichtiger Vertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Geschätzte Gesamtkosten

608.135 €1

Kaufpreis

550.000 €

Kaufnebenkosten

58.135 €

Notarkosten (1,5%)

8.250 €

Grunderwerbsteuer (5%)

27.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

19.635 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.750 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ransbach-Baumbach (56235)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage von Ransbach-Baumbach – direkt am Erlenhofsee. Die Umgebung bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert mit Spazierwegen, Wasserblick und viel Grün. Trotz der idyllischen Lage ist die Verkehrsanbindung hervorragend: - Nur ca. 15 Minuten zum ICE-Bahnhof Montabaur - Schnelle Anbindung an die A3 Richtung Köln und Frankfurt - Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte in unmittelbarer Nähe

Weitere Informationen

Sonstiges Dieses Haus bietet eine seltene Kombination aus Lage, Größe und Potenzial. Ob als langfristiger Familiensitz oder als Rückzugsort im Grünen – hier lassen sich Wohnträume verwirklichen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass E-Mail Anfragen nur bearbeitet werden können, wenn Sie Ihre Kontaktdaten, wie Anschrift und Telefonnummer, vollständig angeben.

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Über den Anbieter

Kron Immobilien

Von Bergmannstr. 67, 65191 Wiesbaden

Partnerschaft

Herr Michael KronDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26QKL4A2A7NT

Referenznummer: VK-A2604108a