Wohnung zur Miete - Erstbezug

809 €

2 Zimmer  •  50 m²  •  3. Geschoss  •  frei ab 01.08.2026

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Münzgrabenstraße 173c, Jakomini, Graz (8010)

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Das Wohnbauprojekt "LebensWert" bietet moderne Wohnungen in hochwertiger Ausführung im Herzen von Graz-Jakomini.
Der stilvolle Neubau befindet sich in einem ruhigen, begrünten Innenhof zwischen der Innenstadt und dem ORF-Park und vereint urbanes Leben mit erholsamer Wohnatmosphäre.

Die rund 50 m² große Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und besteht aus:

* Vorraum
* gemütlichem Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse
* Schlafzimmer
* Badezimmer mit bodenebener Dusche und Sprossenheizkörper
* WC mit Fenster
* Terrasse
* Abstellraum
* Kellerabteil
* Klimaanlage

Hochwertige Ausstattung:
Die Wohnung besticht durch ihre moderne und hochwertige Ausstattung.
Eine Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen, Geschirrspüler sowie Kühlschrank mit Gefrierfach ist bereits vorhanden.

In den Wohnräumen wurde Parkett verlegt, das Badezimmer ist mit modernen Fliesen ausgestattet.
Für angenehmen Wohnkomfort sorgt eine Fußbodenheizung.

Mietbeginn: 1. August 2026

Die angegebene Gesamtmiete umfasst den Mietzins sowie die Betriebskosten inklusive Steuern.
Die Kosten für Heizung (Fernwärme) und Strom sind nicht in der Miete enthalten.

Ein Tiefgaragenplatz kann auf Wunsch angemietet werden. Preis EUR 80,00 monatlich

In diesem Haus sind noch weitere Wohnungen verfügbar - diese finden Sie auf unserer Homepage www.ventagroup.com

Der Blick ins Grüne, die ausgezeichnete Infrastruktur sowie die optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr sorgen für höchste Wohnqualität und beste Mobilität - auch ohne Auto.
Viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie die Grazer Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar.

Erfüllen Sie sich ihren Wohntraum!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	809,09	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	80,91
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Gesamtbetrag	€	890

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Heizwärmebedarf:	35.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.75

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,64 m², Bundesland: Steiermark, Stadtzentrumslage