Zur Vermietung steht eine großzügige Gewerbefläche mit einer Gesamtfläche von ca. 725 m², gelegen im Bebauungsplangebiet Jenfeld 7, ausgewiesen als SO-Gebiet (Sonstiges Sondergebiet - Einzelhandel / SOL).
Die Nutzungseinheit ist gemäß aktueller Genehmigung ohne konkrete Nutzung ausgewiesen. Die Beantragung einer konkreten Nutzung erfolgt im Rahmen einer Nutzungsänderung durch den zukünftigen Mieter.
Flächen- und Ausstattungsmerkmale:
Deckenhöhe: ca. 3,00 m Gesamtfläche: ca. 725 m²
Abmessungen: ca. 18,00 m Breite × 28,00 m Länge Laden-/Hauptfläche: ca. 503,40 m² Anlieferung / Lager: ca. 125,24 m² Vorraum: ca. 56,22 m²
Die Einheit ist gasbeheizt und verfügt über einen gefliesten Boden. Eine Andienungsrampe mit ausreichender Rangierfläche ermöglicht eine funktionale Warenanlieferung. Zusätzlich ist ein separater Lagerbereich vorhanden. Die Fläche verfügt über eine Tageslichtzuführung, was eine angenehme Nutzungsqualität sicherstellt. WC-Anlagen sowie eine Küchenvoreinrichtung sind bereits vorhanden. Stellplätze können nach Absprache angemietet werden. Der Mietbeginn erfolgt nach Vereinbarung.
Planungsrechtliche Einordnung (SO-Gebiet / SOL):
Das Gebiet ist im Bebauungsplan als SO-Gebiet (Sonstiges Sondergebiet - Einzelhandel) ausgewiesen.
Einzelhandelsbetriebe sind grundsätzlich unzulässig
- Ausnahmsweise zulässig ist Einzelhandel in Verbindung mit
- Handwerksbetrieben verarbeitendem Gewerbe
Andere Nutzungen, wie z. B. gastronomische Konzepte, Veranstaltungsräume oder vergleichbare Nutzungen, sind nicht grundsätzlich ausgeschlossen, müssen jedoch im Einzelfall geprüft und über eine Nutzungsänderung genehmigt werden.
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in Hamburg-Jenfeld, einem Stadtteil im Nordosten von Hamburg. Jenfeld zeichnet sich durch eine gute Anbindung an das Stadtzentrum sowie an umliegende Gewerbegebiete aus.
Die Lage des Verbrauchermarktes innerhalb des ausgewiesenen Gewerbegebiets bietet eine optimale Infrastruktur für gewerbliche Aktivitäten. In der näheren Umgebung finden sich verschiedene Unternehmen.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut: Die Autobahn A24 ist schnell erreichbar, was eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht. Zudem ist der ÖPNV gut ausgebaut, mit Busverbindungen und der U-Bahn-Linie U1, die eine direkte Verbindung in die Hamburger Innenstadt bietet.
In unmittelbarer Umgebung des Objekts finden sich auch Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Geschäfte und Restaurants. Die Lage im Gewerbegebiet sorgt für eine professionelle Umgebung und bietet Potenzial für verschiedenste gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten.
Für Unternehmen, die auf der Suche nach einem neuen Standort mit ausreichend Platz und guter Infrastruktur sind, bietet dieser Verbrauchermarkt in Hamburg-Jenfeld eine attraktive Option.
Weitere Informationen
Sonstiges
3 Bruttomonatswarmmieten zzgl. MwSt. Die Provision ist beim Zustandekommen des Mietvertrages durch den Mieter zu leisten.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage
Stichworte
Lagerfläche: 700,00 m², Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.39, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.63, Distanz zum Bus: 0.08, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.37
