Studio zum Kauf 79.000 € 1 Zimmer 31 m² 2. Geschoss Bahnhofsvorstadt Bremen 28195

Studio zum Kauf
79000 €
2.549 €/m²
1 Zimmer • 31 m² • 2. Geschoss

Kompakt. Urban. Vermietet. Ideal als Einstiegsinvestment.

Ca. 31 m², die mehr können, als man denkt: Dieses 1-Zimmer-Apartment im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses (Baujahr 1976) ist der perfekte Einstieg für alle, die in Immobilien investieren wollen - ohne direkt groß einsteigen zu müssen.
Das Beste: Die Wohnung ist bereits vermietet. Heißt für Sie - Einnahmen ab Tag eins, ganz ohne Leerstandsrisiko.
Der Grundriss? Kompakt, funktional und genau das, was in urbanen Lagen gefragt ist. Ideal für Singles, Studierende oder Pendler - also eine Zielgruppe, die zuverlässig funktioniert.
Und ja, es gibt was zu tun: Die Wohnung ist modernisierungsbedürftig. Aber genau darin liegt der Reiz. Mit überschaubarem Einsatz lässt sich hier ordentlich aufwerten - und damit auch die Rendite.
Kurz gesagt: Ein smartes Investment mit Entwicklungsspielraum.

Merkmale

Bezug: Nach Vereinbarung
vermietet
2. Geschoss
Keller

- Citynahe Lage
- Kellerraum
- vermietet
- Entwicklungspotenzial
- Jahreskaltmiete: 2.520,00 EUR

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1976
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

79000 €

2.549,21 €/m²

Hausgeld

160 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

87.350 €1

Kaufpreis

79.000 €

Kaufnebenkosten

8.350 €

Notarkosten (1,5%)

1.185 €

Grunderwerbsteuer (5%)

3.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

2.820 €

Grundbucheintrag (0,5%)

395 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bahnhofsvorstadt, Bremen (28195)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Angrenzend an die Bremer Innenstadt gelegen - die perfekte Balance zwischen urbanem Flair und ruhiger Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr.
Durch die Nähe zum Zentrum profitieren Sie von kurzen Wegen zu Arbeitsplätzen, Hochschulen und Freizeitangeboten, ohne direkt im Trubel zu wohnen. Eine gefragte Lage für junge Mieter, Singles und Pendler - ideal für eine vermietete Kapitalanlage mit langfristigem Wertpotenzial.