Viel Platz, drei Balkone und ein durchdachter Grundriss - hier wohnt man nicht einfach, hier lebt man. Diese großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 114 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug in ruhiger Lage von Karlsbad-Ittersbach. Bereits beim Betreten der Wohnung fällt das angenehme Raumgefühl und der durchdachte Grundriss auf. Die Räume sind großzügig geschnitten und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder auch für komfortables Arbeiten im Homeoffice. Ein echtes Highlight sind die drei Balkone, die Ihnen zu unterschiedlichen Tageszeiten einen schönen Platz im Freien bieten - ob für den ersten Kaffee am Morgen oder einen entspannten Feierabend. Für angenehmen Wohnkomfort sorgt die smart steuerbare Fußbodenheizung, die eine gleichmäßige und behagliche Wärme in allen Räumen gewährleistet. Die Wohnung verfügt außerdem über eine moderne Einbauküche sowie zwei Badezimmer - eines mit Dusche und eines mit Badewanne. Gerade im Alltag bringt diese Aufteilung spürbaren Komfort. Komplettiert wird dieses attraktive Angebot durch zwei Tiefgaragenstellplätze, die bequemes und sicheres Parken ermöglichen. Eine Wohnung mit dieser Wohnfläche, Ausstattung und Anzahl an Balkonen ist in dieser Lage nur selten zu finden.
Highlights auf einen Blick: - ca. 114 m² Wohnfläche - 4 Zimmer - Personenaufzug - smart steuerbare Fußbodenheizung - Einbauküche - 3 Balkone - 2 Badezimmer - 2 Tiefgaragenstellplätze
Merkmale
frei ab 01.05.2026
2. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Virtueller Rundgang
3D tour
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1984
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
3.077,87 €/m²
Hausgeld
580 €580 €
Provision für Käufer
2,38% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Tiefgaragenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
381.736 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
32.736 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.450 €
Provision für Käufer (2,38%)
8.306 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ittersbach, Karlsbad (76307)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im beliebten Karlsbad-Ittersbach, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage mit hoher Lebensqualität. Das Umfeld ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, wenig Verkehr und viel Grün - ideal für alle, die entspannt wohnen möchten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn und Bus) ist sehr gut und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Karlsruhe, Ettlingen und Pforzheim. Auch die Autobahn A8 ist in kurzer Zeit erreichbar. Zahlreiche Spazier- und Radwege, Wälder sowie Naherholungsgebiete liegen in unmittelbarer Umgebung und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Lage verbindet auf ideale Weise ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Infrastruktur und Anbindung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir weisen abschließend darauf hin, dass dieses Angebot für den Erwerber provisionspflichtig ist. Im Erfolgsfall werden wir eine Käuferprovision in Höhe von 2,38 % inkl. der gesetzlichen MwSt. in Rechnung stellen. Diese ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 3, 3 Etagen
