Saniertes Wohnhaus mit Nebengebäude & flexiblen Nutzungsmöglichkeiten
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit viel Platz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Schifferstadt!
Das großzügige Wohnhaus wird aktuell als Einfamilienhaus genutzt und bietet insgesamt ca. 220 m² Wohnfläche verteilt auf drei Ebenen. Die Immobilie wurde im Innenbereich umfangreich saniert. Im Jahr 2020 wurden unter anderem Fenster, Außen- und Innentüren, Strom- und Wasserleitungen sowie Wände, Decken und Böden erneuert. Zusätzlich verfügt das Haus über eine Klimaanlage mit Kühl- und Heizfunktion sowie vorbereitete Anschlüsse für weitere Klimageräte im Obergeschoss. Ein zusätzlicher Dachboden dient aktuell als praktische Abstellfläche.
Besonders hervorzuheben ist das ca. 65 m² große Nebengebäude, welches offiziell als Wohnraum genehmigt ist. Dieses eignet sich ideal als Büro, Homeoffice, Hobbybereich oder zusätzlicher Wohnraum für Familienangehörige oder Gäste.
Das große Grundstück überzeugt mit zwei Garagen, Hofbereich, Abstellschuppen sowie viel Platz für Familie, Freizeit und Erholung. Die Immobilie wird nach Verkauf frei übergeben.
Merkmale
Bezug: absprache
620 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
4 Stellplätze: 4 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 5
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1924
Zustand der Immobilieteilsaniert
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
785000 €785.000 €
2.754,39 €/m²
Provision für Käufer
3,57% des Kaufpreises inkl.MwSt Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis. Der Provisionsanspruch entsteht mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Weitere Preisinformationen
4 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
867.974 €1
Kaufpreis
785.000 €
Kaufnebenkosten
82.974 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.775 €
Grunderwerbsteuer (5%)
39.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
28.024 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schifferstadt (67105)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in Schifferstadt - einer Stadt, die Lebensqualität, Ruhe und eine angenehme Nachbarschaft auf besondere Weise verbindet. Genau hier befindet sich diese Immobilie - in einer familienfreundlichen Wohnlage, die durch ihre entspannte Atmosphäre und die ideale Kombination aus Natur und guter Infrastruktur überzeugt.
Ob entspannte Spaziergänge im Grünen, kurze Wege im Alltag oder das gute Gefühl, in einer gewachsenen Nachbarschaft zuhause zu sein - Schifferstadt bietet ein Wohnumfeld, in dem man sich schnell angekommen fühlt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in komfortabler Reichweite und machen den Alltag besonders angenehm.
Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung in die Metropolregion Rhein-Neckar. Die Städte Mannheim, Ludwigshafen am Rhein, Speyer und Heidelberg sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar.
Die Kombination aus naturnahem Wohnen, urbaner Nähe und einem angenehmen Wohngefühl macht diese Lage besonders attraktiv für Familien, Paare und alle, die nicht einfach nur eine Immobilie suchen - sondern ein echtes Zuhause.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird daher nicht übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, modernisiert: 2026
