Ihr individuelles Einfamilienhaus in Erlenbach - Maßgeschneidert und energieeffizient gebaut
Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Erlenbach bietet Ihnen mit 4,0 Zimmern auf 142,23 m² Wohnfläche ausreichend Raum für Ihre Wünsche und Bedürfnisse. Auf einem großzügigen Grundstück von 680 m² entsteht ein flexibles Zuhause mit 2 Etagen, in dem Sie Ihre persönliche Traumhausgestaltung verwirklichen können. Drei Schlafzimmer sorgen für private Rückzugsorte, während das moderne Badezimmer mit Dusche, Wanne und einem Urinal höchsten Komfort bietet.
Das Haus wird nach Ihren individuellen Vorstellungen und Wünschen gefertigt, sodass Sie die Möglichkeit haben, Ihren Grundriss und die Innenausstattung ganz nach Ihrem Geschmack zu gestalten. Die hochwertige Bauweise im Holzrahmen sorgt für ein angenehmes Raumklima und nachhaltiges Wohnen, unterstützt durch energieeffiziente Technik nach KFW55 Standard. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich mittels moderner Luft-Wasser-Wärmepumpe, die Ihnen kostengünstige und nachhaltige Wärme garantiert.
Verwirklichen Sie mit allkauf Ihr Traumhaus, das genau zu Ihnen passt - individuell, energieeffizient und mit hohem Wohnkomfort.
Merkmale
Bezug: 2025/26
680 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Das Einfamilienhaus überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt:
- Holzrahmenbauweise für nachhaltiges und gesundes Wohnen - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden für optimale Wärmedämmung und Sicherheit - Luft-Wasser-Wärmepumpe als umweltfreundliche und effiziente Heizlösung - Echtholztreppe und hochwertige Bodenbeläge für ein behagliches Ambiente - Modernes Badezimmer mit Dusche, Wanne und Urinal - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein beständiges Raumklima - Lichte Raumhöhe von 2,75 m für ein großzügiges Raumgefühl - Dämm- und Beplankungspaket sowie haustechnische Rohrleitungen inklusive - Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen bereits im Basispreis enthalten - Steckdosen und umfangreiche Haustechnik für ein modernes Wohngefühl - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen für den Innenausbau - Persönliche Beratung durch erfahrene Ausbauberater
Die Wärmepumpe sorgt für effiziente Wärmegewinnung und schont gleichzeitig die Umwelt, indem sie erneuerbare Energiequellen nutzt und Ihre Energiekosten nachhaltig senkt.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
418700 €418.700 €
2.943,82 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
456.678 €1
Kaufpreis
418.700 €
Kaufnebenkosten
37.978 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.281 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
14.655 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.948 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.094 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Erlenbach (97837)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in der attraktiven Gemeinde Erlenbach, die durch eine hervorragende Infrastruktur und naturnahe Freizeitmöglichkeiten überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar und bieten Ihnen eine ideale Versorgung für Ihre Familie. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit schneller Anbindung an umliegende Städte und eine lebendige Gemeinde.
Erlenbach bietet zahlreiche Sport- und Freizeitangebote, von Wander- und Radwegen bis hin zu kulturellen Veranstaltungen, die das Leben hier besonders lebenswert machen. Genießen Sie die Balance aus Natur und urbaner Nähe in dieser wunderbaren Wohnlage.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung, damit Sie sich beim Bau Ihres Traumhauses rundum wohlfühlen können. Unsere Dienstleistungspakete - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - bieten Ihnen flexible Möglichkeiten zur individuellen Mitgestaltung oder professionellen Unterstützung beim Innenausbau. So können Sie selbst entscheiden, wie viel Eigenleistung Sie einbringen möchten und dabei Kosten sparen.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen - Uvm.
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
