PURNHAGEN-IMMOBILIEN - Charmantes Reihenmittelhaus mit Balkon in zentraler Lage von Bremen-Walle!
Dieses Reihenmittelhaus wurde ca. im Jahre 1907 in massiver Bauweise mit Vollkeller errichtet. Es verfügt, inkl. des ausgebauten Dachgeschosses, über 4 Zimmer mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 107 m². Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich zwei Zimmer unterschiedlicher Größen, die lediglich durch eine Leichtbauwand getrennt sind. Mit überschaubarem Aufwand ließe sich dieser Bereich somit auch zu einem großzügigen Zimmer umbauen. Das Wohnangebot auf dieser Etage wird abgerundet durch das modernisierte Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Im Obergeschoss steht der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit ca. 28 m² zur Verfügung. Die Küche verfügt über eine Einbauküche inkl. E-Geräte. Diese kann evtl. nach Absprache übernommen werden. Zusätzlich erreichen Sie von hier den gartenseitigen Balkon. Ein weiteres Zimmer mit angrenzendem WC befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss des Hauses. Der Vollkeller des Hauses bietet, mit insgesamt drei Räumen, ausreichend Abstellfläche. Des Weiteren bietet der Keller einen direkten Zugang zur Terrasse und verfügt über die Anschlüsse für die Waschmaschine und den Trockner. Das Grundstück ist insgesamt ca. 101,50 m² groß und pflegeleicht angelegt. Es bietet sowohl ausreichend Freiraum für eine Familie, als auch dem geneigten Gartenliebhaber viele Gestaltungsmöglichkeiten.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
101,5 m² Grundstück
Keller
Balkon
Terrasse
Das Haus ist mit Holz- und Kunststofffenstern mit einer 2-fach-Isolierverglasung ausgestattet, welche ca. in den 1990er und den 2000er Jahren eingebaut wurden und zusätzlich über elektrische Rollläden verfügen. Zudem wurde das Dach in 2002 neu eingedeckt und mit einer ca. 15 cm starken Dämmung versehen. Beheizt wird es über eine Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik und angeschlossener Warmwasserbereitung aus dem Baujahr 2001. Der bedarfsorientierte Energieausweis weist einen Endenergiebedarf von 179,9 kWh/(m²*a) (F) aus.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Bitte sprechen Sie uns an.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1907
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
259000 €259.000 €
2.420,56 €/m²
Provision für Käufer
Je 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. ges. MwSt. durch Käufer u. Verkäufer zu zahlen.
Geschätzte Gesamtkosten
286.376 €1
Kaufpreis
259.000 €
Kaufnebenkosten
27.376 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.885 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.246 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.295 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Walle, Bremen / Walle (28219)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Reihenmittelhaus befindet sich in einem gewachsenen Wohnumfeld im Bremer Stadtteil Walle. Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus ruhigen Nebenstraßen, nachbarschaftlicher Bebauung und einer sehr guten Anbindung an die städtische Infrastruktur aus.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleistungen sind in der näheren Umgebung bequem erreichbar. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Kindertagesstätten, Schulen und Spielmöglichkeiten, während auch Freizeit- und Erholungsangebote im Stadtteil und im angrenzenden Stadtgebiet vielfältig vorhanden sind.
Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut einzustufen: Der öffentliche Nahverkehr verbindet Walle zügig mit der Bremer Innenstadt und weiteren Stadtteilen. Auch mit dem Pkw sind wichtige Hauptverkehrsachsen schnell erreichbar, wodurch sich die Lage gleichermaßen für Berufspendler wie für alle eignet, die urbanes Leben mit einer etablierten Wohnlage verbinden möchten.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
