4,5 Zimmer • 137,5 m² • 2. Geschoss • frei ab sofort
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Wohnung zum Kauf
749000 €749.000 €
5.447 €/m²
4,5 Zimmer • 137,5 m² • 2. Geschoss • frei ab sofort
große 4,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung verfügt über ca. 137,50 m² verteilt auf 4,5 Räume, Küche, Bad und 2 Flure.
Die Wohnung liegt im 2.OG des Vorderhauses, kann aber auch über das Treppenhaus des Seitenflügels betreten werden.
Über den kleinen Flur erreicht man 4 Zimmer, darunter das Balkonzimmer mit Fischgrätenparkett, den Salon mit historischem Tafelparkett im Würfelmuster, das kleine Zimmer zum Hof und den großen Wohnraum als Durchgangszimmer.
Der geräumige Wohnraum mit seinem Dielenboden, einem Ofen und dem großen Fenster zum Hof verbindet die vorderen Zimmer mit dem Badezimmer, der Küche und dem kleinen, halben Raum.
Das moderne Badezimmer wurde in Holzoptik gefliest und verfügt über eine Badewanne mit Duschfunktion. Hier befindet sich auch die Gas-Etagenheizung.
Die Küche ist der letzte Raum, wurde ebenfalls in Holzoptik gefliest, hat einen kleinen Bereich für einen Esstisch und den Zugang zum Treppenhaus des Seitenflügels. Über dieses Treppenhaus gelangt man direkt zum großen Hof, wie auch zum Müllplatz.
Alle Räume habe die altbautypische Deckenhöhe.
Ein kleines Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.
Merkmale
frei ab sofort
2. Geschoss
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Parkett
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1900
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
749000 €749.000 €
5.447,27 €/m²
Hausgeld
388.74 €388,74 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. Umsatzsteuer, fällig und zahlbar vom Erwerber nach BGB § 656c bei Abschluss des Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
835.659 €1
Kaufpreis
749.000 €
Kaufnebenkosten
86.659 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.235 €
Grunderwerbsteuer (6%)
44.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
26.739 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wilhelmshavener Straße 64, Moabit, Berlin (10551)
Mitte ist der erste Verwaltungsbezirk von Berlin. Er besteht aus verschiedenen Ortsteilen (u.a. Tiergarten, Wedding, Moabit) und umfasst somit sowohl das Brandenburger Tor, die Museumsinsel mit Kunstinstitutionen, den imposanten Berliner Hauptbahnhof, den weitläufige Tiergarten, wie auch lebendige Wohnbezirke.
Moabit grenzt an begrünte Kanäle sowie die Spree und ist ein multikulturelles Wohngebiet nördlich vom Tiergarten. Im östlichen Teil sind Berlins weitläufiger, moderner Hauptbahnhof und das in einem alten Bahndepot untergebrachte Kunstmuseum „Hamburger Bahnhof“ zu finden.
Die Turmstraße ist eine wichtige Einkaufsstraße dieser Region. In dessen Nähe sich auch die Arminiusmarkthalle, eine Markthalle aus Backstein mit trendigen Lebensmittelständen, befindet.
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung liegt nur 300 m entfernt von der bekannten Arminiusmarkthalle in einer ruhigen Seitenstraße.
Auch die Turmstraße mit ihren vielen Geschäften, der gleichnamige U-Bahnhof, wie auch das Schultheiss-Quartier sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
