Ankommen und bleiben - Familienparadies in Sillenbuch
EIN ZUHAUSE MIT RAUM FÜR FAMILIE, LEBEN UND GEMEINSAME MOMENTE
Dieses moderne Einfamilienhaus vereint naturnahes Wohnen mit hohem Wohnkomfort und liegt in einem gewachsenen, familienfreundlichen Wohnumfeld in Alt-Sillenbuch.
Der Eingangsbereich mit Gäste-WC führt in den großzügigen und repräsentativen Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zur Südterrasse. Die Natursteinfläche schafft einen geschützten Außenbereich zum Entspannen, Spielen und Genießen.
Die offen gestaltete Küche mit Kochinsel ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und bildet den kommunikativen Mittelpunkt des Hauses.
Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer sowie zwei helle Kinderzimmer. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, bodentiefer Dusche, Doppelwaschbecken und WC ausgestattet.
Das Untergeschoss bietet zusätzliche Flexibilität: Ein vielseitig nutzbarer Raum eignet sich ideal als Homeoffice, Gäste- oder Jugendzimmer. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Bad mit Dusche und WC sowie durch Hauswirtschafts- und Abstellflächen.
Eine Garage sowie zwei Stellplätze runden das Angebot ab.
Fazit: Ein durchdachtes Zuhause in ruhiger Lage - ideal für Familien, die Wert auf Lebensqualität, Funktionalität und ein angenehmes Wohnumfeld legen.
Für umfassende Informationen zur Wohnung fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
342 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Keller
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr2005
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
1190000 €1.190.000 €
6.134,02 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
1.315.783 €1
Kaufpreis
1.190.000 €
Kaufnebenkosten
125.783 €
2
Notarkosten (1,5%)
17.850 €
Grunderwerbsteuer (5%)
59.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
42.483 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sillenbuch, Stuttgart (70619)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
WOHNEN IN ALT-SILLENBUCH - RUHE, NATUR UND STADTNÄHE VEREINT
Sillenbuch gehört zu den gefragtesten Wohnlagen im Süden Stuttgarts. Der Stadtbezirk überzeugt durch seine ruhige Atmosphäre, gewachsene Strukturen und die grüne Lage auf der Filderebene.
Die Immobilie liegt in Alt Sillenbuch, einem traditionsreichen Teil des Bezirks, der für seine ruhige Wohnlage, stilvolle Bebauung und das naturnahe Umfeld geschätzt wird.
Alte Bäume, großzügige Gärten und gepflegte Wohnhäuser prägen das Umfeld. Anhöhen, helle Waldstücke und ein weitläufiges Wegenetz bieten beste Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung direkt vor der Haustür. Hier verbindet sich stadtnahes Wohnen mit einem Rückzugsort im Grünen.
Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmärkte, Fachgeschäfte und Dienstleister befinden sich in der Umgebung. Mehrere Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar.
Die Stadtbahnhaltestelle Sillenbuch mit den Linien U7, U8 und U15 ist etwa zehn Gehminuten entfernt. Die Innenstadt erreicht man in rund fünfzehn Minuten. Die Buslinie 65 verbindet zusätzlich mit der Universität Hohenheim, dem Flughafen und der Messe. Über die B27 besteht eine schnelle Anbindung an die A8.
Für umfassende Informationen zur Wohnung fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 32,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen
