Mehrfamilienhaus zum Kauf

850000 €850.000 €

2.429 €/m²

9 Zimmer  •  350 m²  •  687 m² Grundstück

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Güttingen, Radolfzell am Bodensee / Güttingen (78315)

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Hoch über den Dächern von Radolfzell-Güttingen, in herrlich ruhiger Hanglage, erwartet Sie dieses besondere Zweifamilienhaus mit unvergleichlicher Fernsicht - bei klarer Sicht schweift der Blick bis zu den Alpen. Ein Zuhause für Menschen, die Großzügigkeit, Licht und Panorama lieben.

Bereits der helle Windfang im Erdgeschoss heißt Sie freundlich willkommen. Von der großzügigen Diele aus öffnet sich das Herzstück des Hauses: ein weitläufiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer. Arbeitszimmer, Schlafzimmer und die beiden Wohnräume - alle mit Zugang zum Balkon - schenken Ihnen jeden Tag aufs Neue diesen atemberaubenden Fernblick. Die Küche mit Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken, ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum runden diese Ebene harmonisch ab.

Das Dachgeschoss erweitert die Hauptwohnung um zwei gemütliche Schlafräume, ein Wohn- oder Arbeitszimmer mit charmanter Gaube, ein Duschbad mit Fenster sowie zwei weitere Balkone. Auch hier genießen Sie Licht, Ruhe und teilweise Aussicht.

Im Untergeschoss befindet sich eine separate Einliegerwohnung - ideal für Mehrgenerationenwohnen, Gäste oder zur Vermietung. Wohnzimmer, Schlafzimmer und Küche haben direkten Zugang zur Terrasse. Ein Tageslichtbad sowie ein Gäste-WC sorgen für Komfort. Ergänzt wird diese Ebene durch drei Kellerräume und einen Heizraum.

Größe und Anordnung der Räume erlauben somit eine großzügige und flexible Nutzung.

Ein gepflasterter Außenbereich hinter dem Haus bietet einen angenehmen Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien und eignet sich zudem für kleinere Freizeitaktivitäten wie Tischtennis.

Der vordere Außenbereich fügt sich harmonisch in die natürliche Hanglage ein und ist überwiegend von gewachsenem Grün geprägt. Dadurch entsteht ein geschützter Rückzugsort mit viel Privatsphäre und Ruhe.

Der Zugang zur Immobilie erfolgt über mehrere Stufen entlang des Grundstücks.

Eine Doppelgarage sowie ein Stellplatz bieten Platz für Ihre Fahrzeuge.

Das Haus ist derzeit vom Eigentümer bewohnt und wird spätestens 9 Monate nach Notartermin frei.

Ein Zuhause mit Charakter, Weite und vielen Möglichkeiten - ein Ort, an dem Wohnen zum Erlebnis wird.

Stichworte Nutzfläche: 49,43 m², Gesamtfläche: 400,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen