Frisch renoviertes, saniertes und bezugsfertiges 1-Zimmer-Appartment!
Wichtig: Unsere Wohnsiedlung "Masurenallee "258-292" und "Am See 65 und 67" wird ab Juli 2026 bis voraussichtlich Ende Juni 2027 energetisch modernisiert. Der Leistungsumfang beinhaltet wie folgt: -neue Haustüren inklusive Sprech- und Klingelanlage -neue Kellerausgangstüren und Sanierung des Kellerhalses -Wärmedämmverbundsystem an der Fassade -Austausch der Fenster in den Wohnungen und im Treppenhaus (inklusive Rollläden in den Wohnungen) -Erneuerung der Fallrohre und Dachrinnen -Austausch der Wohnungseingangstüren -Renovierung der Treppenhäuser inklusive Beflockung -Zählerplatzzentralisierung -Dämmung Kellerdecke -Dämmung oberste Geschossdecke Bitte bedenken Sie, dass im Anschluss der Gebäudemodernisierung eine Modernisierungszuschlag erhoben wird.
Neben dem Schlafzimmer steht Ihnen eine Wohnküche und ein Tageslichtbad zur Verfügung. Außerdem schafft ein eigener Kellerraum weiteren Platz und ermöglichen somit eine bessere Nutzung der Wohnung.
Folgende Arbeiten werden von uns noch vor der Neuvermietung ausgeführt:
- Modernisierung des Duschbades - Erneuerung der Elektrik - Verlegung eines modernen Laminatbodens in der Wohnung - Erneuerung Fliesenspiegel in der Küche - Tapezieren und Streichen der Decken und Wände - Erneuerung der Zimmertüren - Lackierung der Wohnungseingangstüre - Erneuerung der Heizkörper - Erneuerung der Fensterbänke
Hinweis: Da die Wohnung derzeit noch vermietet ist, haben wir lediglich Musterbilder hinterlegt.
Wir sind an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert, daher ist eine Mindestmietdauer von 24 Monaten vorhanden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann stellen Sie sich doch bitte kurz vor. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
Hinweis: Bitte in Ihrer Anfrage vermerken: Kurze Vorstellung der Person! Wie viele Personen möchten einziehen? Wie wird die Miete gezahlt (Jobcenter oder Selbstzahler)? Einkommenshöhe netto! Ohne diese Angaben können Nachrichten leider nicht berücksichtigt werden.
Merkmale
frei ab 25.07.2026
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Garten
Hochpaterre; Mietergarten; Bad mit Fenster; große Wohnküche; tapeziert; Zentralheizung; Gas; Rollläden; Isolierverglasung; Mieterkeller; Gemeinschaftsgarten; Mehrfamilienhaus; Dusche;
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1950
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
511,92 €
Kaltmiete
9,50 €/m²
354,92 €
Nebenkosten
88 €
Heizkosten
69 €
Kaution
1064.76 €1.064,76 €
Lage
Masurenallee 278, Wedau, Duisburg (47279)
Der Stadtteil Wedau liegt im Stadtbezirk Duisburg-Süd und ist bekannt für den Sportpark Duisburg, welcher zu den größten und vielfältigsten Sport- und Erholungsgebieten Deutschlands zählt.Insbesondere die Wasserwelt Wedau übt eine große Anziehungskraft auf Naturbegeisterte aus. Ob Regattabahn, Hochseilgarten oder Sechs-Seen-Platte Wedau lädt dazu ein, mit Körper, Geist und Seele in einem der größten und schönsten Freizeitgebiete Deutschlands zu verweilen.Einkaufsmöglichkeiten und Anbindungen an das Verkehrsnetz liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Weitere Informationen
Sonstiges
Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen:
- Attraktive Arbeits- und Grundpreise - Sicherheit bei der Energieversorgung - unkomplizierter und schneller Wechselservice - alles im Blick mit der Mein Vonovia App
Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an!
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.
