Charmanter Bungalow in ruhiger Lage mit Sauna und Garten
Dieser charmante Bungalow in ruhiger Lage von Limburgerhof überzeugt durch seine klare Architektur, den durchdachten Grundriss sowie ein angenehmes Wohnambiente auf einer Ebene. Mit einer Wohnfläche von ca. 118 m² bietet das Haus ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien und eignet sich ideal für komfortables, barrierearmes Wohnen. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und schafft mit direktem Zugang zur Terrasse und in den eingewachsenen Garten eine helle und einladende Atmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen den offenen Charakter des Wohnbereichs. Die Raumaufteilung im Erdgeschoss ist funktional und vielseitig nutzbar gestaltet. Neben dem Wohnbereich und der separaten Küche stehen ein klassisches Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das durch den vorhandenen Kamin eine besondere Wohnqualität bietet. Dieses Zimmer kann flexibel sowohl als Schlafzimmer als auch als gemütliches Kamin- bzw. Wohnzimmer genutzt werden. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet neben großzügigen Abstell- und Nutzflächen einen zusätzlichen Raum, der sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignet. Ein besonderes Highlight stellt der Wellnessbereich im Untergeschoss dar: Hier stehen sowohl eine finnische Sauna als auch eine Infrarotkabine zur Verfügung.
Eine Garage direkt am Haus rundet das Angebot ab. Das Objekt befindet sich insgesamt in einem gepflegten, jedoch überwiegend dem Baujahr entsprechenden Zustand und bietet somit eine ideale Grundlage für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsideen.
In den vergangenen Jahren wurden bereits Modernisierungen durchgeführt. So wurde im Jahr 2025 die Heizungsanlage inklusive Warmwasserspeicher erneuert. Die Dachsanierung erfolgte bereits im Jahr 2012.
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
288 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1975
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
449000 €449.000 €
3.818,35 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma KUTHAN-IMMOBILIEN eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % gesetzliche MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
496.459 €1
Kaufpreis
449.000 €
Kaufnebenkosten
47.459 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
22.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.029 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Limburgerhof (67117)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Limburgerhof. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen, gewachsenen Wohnbebauung mit überwiegend Einfamilienhäusern und viel Grün. Limburgerhof bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten sowie einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Städte Ludwigshafen, Mannheim und Speyer sind in kurzer Zeit erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für Pendler. Die naturnahe Umgebung sowie die ruhige Wohnlage bieten eine hohe Lebensqualität und machen das Objekt zu einem idealen Zuhause für alle, die entspanntes Wohnen mit guter Anbindung kombinieren möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir über uns
Kuthan-Immobilien ist seit über 38 Jahren Meine Nr. 1 für tausende zufriedener Kunden. Von der Redaktion des Focus wurden wir wiederholt zum Topmakler, so auch 2026, gekürt.
Wir begreifen jeden Auftrag als persönliche Herausforderung und engagieren uns für die Immobilie unserer Kunden. Ergebnis dieses Engagements ist auch die Präsentation auf unserer eigens eingerichteten Homepage. Falls auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich über uns verkaufen möchten, freuen wir uns über Ihren Anruf.
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