Kleine Büroeinheit in zentrumsnaher Lage in Walsrode
Diese Bürofläche bietet eine klare, alltagstaugliche Aufteilung für konzentriertes Arbeiten und kurze Wege im Team. Der Grundriss ist kompakt und funktional, mit einem großzügigen Hauptraum, einem separaten Besprechungsraum sowie den wichtigen Nebenflächen für den täglichen Betrieb.
Durch die zentrumsnahe Lage und weitere Einzelhandelsgeschäfte in der Nähe, ist die Sichtbarkeit gegeben.
Aus Datenschutzgründen werden keine Innenbilder im Inserat zu finden sein.
Die Warmmiete ist ohne MwSt. ausgeschrieben.
Die Einheit kann zum 01.06.2026 gemietet werden.
Gern kann sich bei einer Besichtigung einen umfassenden Eindruck verschaffen werden.
Merkmale
Erdgeschoss
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Außen-Stellplatz
- Teppichboden - 1 Toilette - Lagerraum - Teeküche - 1 Stellplatz (kostenpflichtig) sowie weitere öffentliche Parkmöglichkeiten vor der Einheit - sehr helle Räumlichkeiten - große Schaufenster - Lichtkonzept - 2 Eingänge - abgehangene Decke
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in Walsrode, mitten in einem angenehm kompakten Umfeld, in dem sich Alltag und Freizeit gut verbinden lassen. Wer kurze Wege schätzt, erreicht vieles spontan zu Fuß und bleibt gleichzeitig flexibel für Termine in der Region.
Im direkten Umfeld finden Sie eine sehr gute Auswahl an Gastronomie für den schnellen Lunch, den Feierabend oder das Treffen mit Freunden. Besonders praktisch ist das Torino Pizza Kebap House quasi um die Ecke. Ebenfalls in der Nähe liegen Bella Napoli und die Sushibar Walsrode, sodass Sie je nach Stimmung unkompliziert wechseln können.
Der Bahnhof Walsrode ist gut erreichbar und bietet eine praktische Verbindung Richtung Hannover. Mit dem Auto sind Sie zügig auf der A7. Der Flughafen Hannover ist ebenfalls gut erreichbar und damit eine solide Option für Geschäftsreisen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.6.2035. Endenergieverbrauch beträgt 72.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995. Die Energieeffizienzklasse ist B.
Die vorstehenden freibleibenden Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers. Die Richtigkeit wurde ausdrücklich NICHT überprüft. Es wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Der schnellste Weg zu Ihrem Besichtigungstermin: 1. Exposé direkt hier mit Ihren vollständigen Kontaktdaten anfordern. 2. Exposé downloaden. 3. Anrufen zur Terminvereinbarung
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GEG Pflichtangaben: Verbrauchsausweis, 72,2 kWh/(m²*a), Gas, Bj. 1995, Energieeffizienzklasse: B
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 67,00 m², vermietbare Fläche: 67,00 m²
