Saniertes 1-ZimmerApartment in zentraler Lage mit Pantryküche
Willkommen in diesem charmanten 1-Zimmer-Apartment im DG, das nach umfassender Sanierung im Jahr 2025 erstmals bezogen wird. Mit ca. 28 m² Wohnfläche bietet diese helle Wohnung eine moderne und funktionale Ausstattung, ideal für Singles oder als Stadtresidenz. Die integrierte Einbauküche erleichtert den Einzug und sorgt für sofortige Wohnqualität. Beheizt wird die Wohnung über eine effiziente Wärmepumpe. Die Heizkosten sowie der Internetanschluss sind pauschal in der Warmmiete beinhaltet.
Im Haus befinden sich 2 weitere Apartments die zum 01.06 fertig saniert sind und für 750€ warm angeboten werden. Gerne können sie sich diese Wohnungen auch anschauen und ggfls. anmieten.
Merkmale
Bezug: sofort
Dachgeschoss
- Neues modernes Duschbad
- neuer Laminatboden samt Fußleisten
- Neu Schalter und Steckdosen
- Komplett gestrichen
- Neue Pantryküche die bei Bedarf noch erweitert werden kann
- Heizkosten und Wlan bereits in Warmmiete pauschal enthalten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
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Baujahr1996
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Warmmiete
825 €
Kaltmiete
25 €/m²
700 €
Nebenkosten
125 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
2100 €2.100 €
Lage
Allerseelenstraße 1e, Poll, Köln / Poll (51105)
Poll ist ein lebendiger und familienfreundlicher Stadtteil im Kölner Süden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit S-Bahn-Linie 12 und Straßenbahnlinie 7, die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und das Umland gewährleisten. Die moderate Bevölkerungsdichte und die Mischung aus Mehrfamilien- und Einfamilienhäusern schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Poll bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
