KFZ Werkstatt / Imbiss / Büro / Stellplatz abgesperrt mit Wohnhaus
Dieses Inserat wurde über SmartInserat erstellt.
Es handelt sich um ein Gewerbe-Inserat.
Ansprechpartner: Bau&Immobilien Chamas Ahmad
Tel: 01711001218
E-Mail: info@bau-und-immobilien.com
Exposé
Werkstatt- und Gewerbeanwesen in Bad Griesbach
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Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt in attraktiver Lage von Bad Griesbach. Das Anwesen vereint Werkstatt, Wohnhaus, Gastronomieeinheit sowie großzügige Außenflächen auf einem komplett umzäunten Grundstück und bietet dadurch ideale Voraussetzungen für Unternehmer, Investoren oder Kfz-bezogene Betriebe.
Die Kombination aus Gewerbe, Wohnen und zusätzlichem Vermietungspotenzial macht dieses Objekt besonders interessant für Werkstattbetriebe, Fahrzeughandel, Aufbereitungsunternehmen, Handwerksbetriebe oder Betreiber mit kombiniertem Wohn- und Geschäftskonzept.
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Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in gut erreichbarer Lage in Bad Griesbach mit hervorragender Anbindung an das regionale Straßennetz. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Dienstleister sowie weitere infrastrukturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Durch die gute Verkehrsanbindung eignet sich der Standort optimal für Kundenverkehr, Lieferverkehr sowie gewerbliche Nutzung. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und vielseitiger Nutzungsmöglichkeit.
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Werkstattbereich
Die vorhandene Werkstatt ist funktional ausgestattet und bietet optimale Voraussetzungen für den sofortigen Betrieb eines Kfz-, Service- oder Handwerksunternehmens.
Ausstattung:
* Werkstattgebäude
* 2 Hebebühnen
* Büro-/Verwaltungsraum
* großzügige Arbeitsflächen
* gute Zufahrtsmöglichkeiten
* vielseitig nutzbar für Werkstatt-, Service- oder Gewerbebetriebe
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Wohnhaus
Zum Objekt gehört ein Wohnhaus mit insgesamt 4 Zimmern. Das Wohngebäude eignet sich ideal als:
* Betriebsleiterwohnung
* Eigennutzung
* Mitarbeiterwohnung
* Vermietungsobjekt
Die Kombination aus Wohnen und Gewerbe auf einem Grundstück bietet kurze Wege und hohe Flexibilität.
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Imbiss / Gastronomieeinheit
Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein neu umgebauter Imbissbereich, welcher vielseitig genutzt werden kann.
Die Einheit eignet sich ideal:
* zur Eigennutzung
* als zusätzlicher Geschäftszweig
* zur Vermietung
* für einen 1-2 Personen Betrieb
Dadurch entsteht weiteres Einnahme- und Nutzungspotenzial innerhalb des Gesamtobjektes.
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Außenflächen / Grundstück
Das Grundstück verfügt über eine sehr große und vollständig umzäunte Außenfläche mit umfangreichen Stellplatzmöglichkeiten.
Highlights:
* Platz für mindestens ca. 40 Fahrzeuge
* komplett eingezäunt
* große Rangier- und Abstellflächen
* ideal für Fahrzeughandel, Fuhrpark, Lagerung oder Kundenparkplätze
* sichere und übersichtliche Grundstücksstruktur
Die großzügigen Außenflächen bieten hervorragende Voraussetzungen für gewerbliche Nutzung mit hohem Platzbedarf.
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Besonderheiten
* Werkstatt mit 2 Hebebühnen
* Büro vorhanden
* Wohnhaus mit 4 Zimmern
* neu umgebauter Imbiss
* Vermietungspotenzial vorhanden
* komplett umzäuntes Grundstück
* Stellfläche für mindestens 40 Fahrzeuge
* vielseitig nutzbares Gewerbeanwesen
* Kombination aus Gewerbe, Wohnen und Vermietung
* sofort nutzbar
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Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Weitere Informationen sowie Besichtigungstermine stehen auf Anfrage gerne zur Verfügung.
