Einfamilienhaus, Landschaftsschutzgebiet, nur ein direkter Nachbar, voll unterkellert. Den Keller erreicht man durch den Garten. Der Innenhauszugang wurde im Rahmen der Sanierung gesperrt und isoliert, so dass keine Ölgerüche in den Wohnraumgelangen können. Ein Hauswirtsschaftraum von 4 qm befindet sich im Erdgeschoß. Das Haus wird im Verbund mit einem Bootshaus, welches über einen Steg (12x1,2 m), einen Schuppen (6x3 m), einen Liegeplatz (6x3 m, 0,7 m tief), eine Panorama-Terasse (36 qm) und einen Garten (265 qm) verfügt. Strom und Wasser sind vorhanden.
Bemerkungen: Das Haus wurde 2017 KOMPLETT saniert und auf einem gehobenen Niveau modernisiert. Ein neues Energieausweis ist in der Mache.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1936
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
600000 €600.000 €
5.000 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
4 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
651.000 €1
Kaufpreis
600.000 €
Kaufnebenkosten
51.000 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.000 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
39.000 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Birkenweg 6, Großzerlang, Rheinsberg OT Großzerlang (16831)
Im malerischen Großzerlang, einem 50 Häuser und 101 Anwohner großen Dorf auf einer Art Halbinsel, da von drei Seiten von Seen umgeben. Ein vierter See befindet sich in der Mitte der 'Halbinsel'. Die Umgebung ist von Seen praktisch übersät. Hier fängt ja die Mecklenburgische Seenplatte an. Das Haus befindet sich in Brandenburg. Das Bootshaus, das man über einen Waldweg von 250 m Länge erreicht, liegt bereits in MeckPomm. Eine Land- und Wasseridylle eben. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Öl Energieausweis nicht vorhanden
Das Haus wurde in den letzten Jahren als Ferienhaus an Touristen vermietet; generiert ca. 25.000 Euro jährlich brutto, ist daher komplett möbliert. Referenz: Objekt Nr. 9135940 bei Booking.com (FH mit optionalem Steg und Boot)
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Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 140,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, 1 Etagen
