Dieses gepflegte und modernisierte Einfamilienhaus in der historischen Welterbestadt Quedlinburg überzeugt durch seinen besonderen Charakter und eine durchdachte Raumaufteilung. Das als Kulturdenkmal eingestufte Objekt bietet zeitgemäßem Wohnkomfort auf insgesamt 83 m² Wohnfläche.
Im Inneren erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer, das zum Entspannen und Verweilen einlädt, sowie zwei Schlafzimmer. Die moderne Einbauküche bietet alles, was der Alltag erfordert, und das zeitgemäß gestaltete Badezimmer mit Dusche sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Ein separates Gäste-WC rundet das Raumangebot sinnvoll ab. Der vorhandene Keller bietet zusätzlichen Stauraum und erweitert die praktischen Nutzungsmöglichkeiten des Hauses.
Beheizt wird das Objekt über eine zuverlässige Gaszentralheizung, die für ein angenehmes Raumklima in der kälteren Jahreszeit sorgt.
Das Grundstück mit einer Fläche von 84 m² bietet trotz seiner überschaubaren Größe einen ansprechenden Außenbereich. Besonders einladend ist der überdachte Eingangsbereich mit einer Sitzmöglichkeit, der Ihnen und Ihren Gästen einen charmanten ersten Empfang bereitet und auch bei schlechtem Wetter als kleiner Rückzugsort dient.
Die Lage in Quedlinburg, einer Stadt mit einzigartigem historischen Stadtbild und UNESCO-Welterbestatus, macht dieses Denkmalschutzobjekt zu einer seltenen und wertvollen Gelegenheit für alle, die Wohnkomfort und Geschichte unter einem Dach vereinen möchten.
Merkmale
Bezug: sofort
84 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Gäste-WC
Denkmalschutz-Afa
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1899
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
185000 €185.000 €
2.228,92 €/m²
Provision für Käufer
zzgl. Käuferprovision von 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
204.554 €1
Kaufpreis
185.000 €
Kaufnebenkosten
19.554 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.775 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.604 €
Grundbucheintrag (0,5%)
925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Quedlinburg (06484)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Quedlinburg zählt zu den bedeutendsten historischen Städten Deutschlands und gehört seit 1994 zum UNESCO-Weltkulturerbe - ein unvergleichlicher Rahmen für Ihr neues Zuhause. Die Immobilie befindet sich mitten im Herzen der malerischen Altstadt, umgeben von liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern, kopfsteinbepflasterten Gassen und einer über tausendjährigen Geschichte, die an jeder Ecke spürbar ist.
Die Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Kultureinrichtungen ist bequem zu Fuß erreichbar. Der weltberühmte Stiftskirchberg mit dem Quedlinburger Dom sowie zahlreiche Museen und Galerien befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen das tägliche Leben zu einem besonderen Erlebnis.
Für Berufspendler und Reisende bietet die Lage eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Buslinien verbinden die Altstadt zuverlässig mit dem Quedlinburger Bahnhof, von wo aus Sie bequem in Richtung Halberstadt, Magdeburg und darüber hinaus reisen können. Auch die Nähe zur Autobahn A36 ermöglicht eine schnelle Weiterfahrt in alle Richtungen des Harzes und der Umgebung.
Wer Natur und Erholung sucht, findet ebenfalls alles vor der Haustür: Die reizvollen Ausläufer des Harzes laden zu Wanderungen, Radtouren und Ausflügen ein und sind in kürzester Zeit erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt
