Doppelhaushälfte zum Kauf

345000 €345.000 €

3.224 €/m²

4 Zimmer  •  107 m²  •  739 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Pinneberg (25421)

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In Waldenau, einer der gefragtesten Wohnlagen Pinnebergs, liegt diese Gelbklinker-Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1934 auf einem ca. 739 m² großen Grundstück. Die Immobilie bietet auf ca. 107 m² Wohnfläche insgesamt vier Zimmer und zusätzliche Nutzflächen - ideal für Menschen, die ein neues Zuhause mit Gestaltungs- spielraum suchen. Bereits der großzügige Eingangsbereich vermittelt ein einladendes Raumgefühl. Von hier aus gelangt man in das Wohnzimmer mit Stäbchenparkett. Ein weiteres kleines Zimmer bietet sich als Arbeits- oder Hobbyraum an. Über eine Bodenklappe besteht Zugang zu einem Kriechkeller. Die Einbauküche aus dem Jahr 2025 überzeugt mit einer funktionellen Ausstattung. Hier befindet sich auch der 2006 eingebaute Gas-Kessel. Ein Duschbad sowie ein separater WC-Bereich vervollständigen das Raumangebot im Erdgeschoss. Das Obergeschoss bietet ein Badezimmer mit Badewanne sowie zwei weitere Zimmer, die sich zum Beispiel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Eine zusätzliche Abseite schafft praktischen Stauraum. Der über eine Luke erreichbare Dachboden wurde zwischenzeitlich gedämmt. Ob für Gartenliebhaber, Spielfläche oder individuelle Gestaltungsideen: Der Außenbereich überzeugt mit einem Garten in Südwestausrichtung, einem Wintergarten, einem Anbau, einer Garage und weiteren Abstellflächen. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand und entspricht nicht mehr den heutigen Ausstattungsstandards. Gleichzeitig eröffnet dies die Möglichkeit, die Doppelhaushälfte ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ein Zuhause, das darauf wartet, mit Kreativität und Liebe zum Detail neu interpretiert zu werden. Vereinbaren Sie gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie präsentieren zu dürfen.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.