Bungalow am Wald mit Keller, Garage und großem Garten
Dieser attraktive Bungalow in unmittelbarer Waldnähe bietet ein ideales Zuhause für alle, die naturnahes Wohnen mit großzügigem Platzangebot suchen.
Das 737m² große Grundstück besticht durch einen großen, grünen Garten, der viel Raum zur Erholung, für Freizeitaktivitäten oder zur individuellen Gartengestaltung bietet.
Ein weiteres Highlight der Immobilie ist die großzügige Doppelgarage, die nicht nur ausreichend Platz für Fahrzeuge bietet, sondern auch über einen praktischen Durchgang verfügt, der direkt in den Keller führt. Dies sorgt insbesondere bei schlechtem Wetter für zusätzlichen Komfort und erleichtert den Zugang zum Haus. Außerdem gibt es im Keller einen Hobbyraum, der vorteilhafter Weise direkt von der Garage aus zu erreichen ist.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung. Hier befinden sich ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro oder zusätzlicher Schlafraum nutzen lässt. Das Badezimmer verfügt über ein Tageslichtfenster und ist mit einer Duschwanne ausgestattet. Ein weiteres Gäste-WC befindet sich im Eingangsbereich des Hauses.
Die Küche bietet ausreichend Platz und liegt in direkter Nähe zum großzügigen Wohn- und Essbereich. Dieser bildet das Herzstück des Hauses und überzeugt durch seine Gestaltung, die zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung bietet. Eine große Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und schafft eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Vom Wohn- und Essbereich aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten.
Zusätzlichen Stauraum bietet der Spitzboden, der über potenzielle Ausbaufläche verfügt und somit weitere Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Auch der Keller bietet zusätzliche Fläche für Abstellmöglichkeiten oder individuelle Nutzungsideen.
Merkmale
Bezug: sofort
737 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
3 Stellplätze: 3 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Virtueller Rundgang
3D tour
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1971
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
319000 €319.000 €
3.357,89 €/m²
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
3 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
357.503 €1
Kaufpreis
319.000 €
Kaufnebenkosten
38.503 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.785 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
20.735 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.388 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.595 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nottuln (48301)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in einem angenehm gewachsenen Umfeld im Raum Nottuln, das kurze Wege mit einer alltagstauglichen Verkehrsanbindung verbindet. Für den täglichen Bedarf ist vieles schnell erreichbar: Mit ALDI, TEKA und Netto Marken Discount in der Nähe lassen sich Einkäufe unkompliziert erledigen, ohne lange Fahrten einplanen zu müssen.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel. Die Bushaltestelle Nottuln Süd befindet sich praktisch um die Ecke, weitere Haltepunkte wie Lerchenhain und Am Hangenfeld liegen ebenfalls in der Nähe. Für Pendler und Ausflüge bietet der Bahnhof Nottuln Appelhülsen eine gute Ergänzung und ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Wer mit dem Auto unterwegs ist, profitiert von der schnellen Erreichbarkeit der Autobahn. Die nächste Auffahrt an der B 525 liegt in etwa ca. 3,5 km Entfernung, weitere Anschlüsse Richtung A 43 sind ebenfalls zügig erreichbar. Damit sind Ziele im Münsterland sowie die Stadt Münster gut angebunden.
Für Freizeit und Erholung beginnt die Auszeit fast vor der Haustür: Mehrere Parks liegen fußläufig und laden zu Spaziergängen oder einer kurzen Runde ins Grüne ein. Sportlich Aktive finden mit dem Sportpark Nottuln sowie weiteren Sportstätten in der Umgebung passende Angebote. Für genussvolle Abende stehen Restaurants wie Bei Maria oder Incontro in der Nähe zur Auswahl, und auch eine Bar wie Kentrup Bläu ist schnell erreicht.
Die medizinische Versorgung ist ebenfalls gut abgedeckt. Die Christophorus Kliniken befinden sich in der Nähe, zudem sind Arztpraxen wie die Kinderarztpraxis Dr. med. Maite Batz sowie Zahnarztpraxen im Umfeld gut erreichbar. Praktisch im Alltag sind außerdem eine Tankstelle in der Nähe sowie E Ladestationen, die das Laden eines Elektrofahrzeugs unkompliziert machen.
Für weiter entfernte Reisen ist der Flughafen Münster Osnabrück eine naheliegende Option und je nach Verkehr in etwa ca. 40 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Hinweis: Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Die Flächenangaben spiegeln den aktuellen Kenntnisstand gemäß den vorliegenden Objektunterlagen wider. Da die Daten nicht auf einer aktuellen, gutachterlichen Wohnflächenberechnung basieren, dienen sie lediglich zur Orientierung und sind ohne Gewähr.
Service & Kontakt: Wir bieten Ihnen nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen persönlichen Service am Wochenende. Bitte geben Sie bei Anfragen stets Ihre vollständigen Kontaktdaten an, damit wir Sie bestmöglich erreichen können.
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Ihr Ansprechpartner FALC Immobilien Nottuln Alexander Jundt
