Individuell geplantes Einfamilienhaus in Kürten - Ihr Traumhaus mit allkauf Komfort und Flexibilität
Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Kürten bietet Ihnen mit 5 Zimmern auf 222,30 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 558 m² ein Zuhause, das sich ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen gestalten lässt. Verteilt auf zwei Etagen finden Sie 4 komfortable Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - perfekt für Familien und Gäste. Die energieeffiziente Bauweise erfüllt die Standards KFW40 und KFW55, sorgt für nachhaltiges Wohnen und niedrige Betriebskosten. Ihr Traumhaus wird individuell geplant und auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten, damit Sie sich rundum wohlfühlen.
Merkmale
558 m² Grundstück
Gäste-WC
Das Haus besticht durch hochwertige bauliche und technische Ausstattung. Zu allen Häusern gehört unter anderem ein umfassendes Bau-Sicherheitspaket, eine moderne Heizungsanlage mit effizienter Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden sowie eine Echtholztreppe für ein stilvolles Ambiente. Die Dämm- und Beplankungspakete garantieren optimale Energieeffizienz. Zusätzlich sind Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren und Fliesen bereits inklusive. Die kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein gesundes Raumklima. Als besonderes Highlight ist das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker bereits im Preis enthalten, bei dem Sie Elektro-, Heizungs- und Sanitärinstallationen durch allkauf erledigen lassen und den Trockenbau sowie Estrich selbst übernehmen können. So sparen Sie Kosten und gestalten Ihr Haus aktiv mit.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2027
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
Preisdetails
Kaufpreis
657500 €657.500 €
2.957,71 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
736.862 €1
Kaufpreis
657.500 €
Kaufnebenkosten
79.362 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.863 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
42.738 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.473 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.288 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kürten (51515)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Attraktives Baugrundstück in zentraler und ruhiger Lage von Kürten - ideal für Familien
Dieses großzügige und äußerst attraktive Grundstück in Kürten überzeugt mit einer Fläche von ca. 558 m² und einer besonders gelungenen Kombination aus zentraler Lage und ruhiger, angenehmer Wohnumgebung.
Das voll erschlossene Grundstück befindet sich in einer reinen Wohnlage und bietet somit beste Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres Traumhauses. Dank der hervorragenden Infrastruktur sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten sowie eine Grund- und Hauptschule befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die großzügige Grundstücksfläche eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ob ein liebevoll angelegter Garten, eine Spielfläche für Kinder oder eine sonnige Terrasse - hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen. Besonders für Familien bietet dieses Grundstück ideale Bedingungen für ein harmonisches und naturnahes Zuhause.
Highlights auf einen Blick:
- Ca. 558 m² Grundstücksfläche - Voll erschlossen - Ruhige, familienfreundliche Wohnlage - Zentrale Lage mit guter Infrastruktur - Vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Haus und Garten Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot und schaffen Sie sich Ihren persönlichen Rückzugsort in Kürten! Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
Energiestandard: KFW55
