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534.399 €
4 Zimmer  •  124,9 m²  •  361,5 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug
534399 €
4.279 €/m²
4 Zimmer  •  124,9 m²  •  361,5 m² Grundstück

Platzwunder mit Stil - Euer neues Zuhause, das begeistert

Home 1 erwartet Euch als kompaktes Einfamilienhaus mit 125 m², das genug Raum für Eure Familie schafft. Auf zwei Etagen und insgesamt vier Zimmern findet jeder von Euch seinen Lieblingsplatz. Im Erdgeschoss verbindet sich die offene Küche harmonisch mit dem großzügigen Wohn- und Essbereich - ein idealer Treffpunkt zum gemeinsamen Genießen und Abschalten. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC, einen praktischen Hauswirtschaftsraum und eine stilvolle Echtholztreppe, die direkt im Eingangsbereich ein echtes Highlight setzt. Im Obergeschoss laden Euch drei behagliche Schlafzimmer und ein helles, modernes Badezimmer ein, Euch wohlzufühlen.

Merkmale

  • 361,5 m² Grundstück
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Euer Start ins Eigenheim - sofort bezugsfertig & entspannt

Stellt Euch vor: Ihr kommt an und alles ist bereit. Kein Kopfzerbrechen, kein Aufwand. Direkt einziehen und zuhause fühlen.

Mit diesem Haus bekommt Ihr ein rundum-sorglos Komplettpaket für einen entspannten Umzug in Eure eigenen vier Wände.

Grundstück inklusive
- Grundstückskaufpreis enthalten
- Grundstücksgröße: 724m² -> Teilbar

Hier startet Euer neues Kapitel.

Energieeffizientes Traumhaus
- Standardmäßig KfW 55, auf Wunsch KfW 40+

- Bezugsfertig

Nehmt Euer Haus auf Wunsch einzugsbereit ab - mit hochwertigen Materialien, moderner Technik und allem, was Ihr braucht, um direkt loszulegen.

- Planung & Sicherheit von Anfang an
- Architektenleistung (Entwurf & Bauantrag)
- Anpassung des Grundrisses dank Planänderungspauschale
- Vermessung des Bauplatzes
- Unabhängiges Bodengutachten

Zuverlässige Begleitung bis zur Fertigstellung.

- Hochwertige Bauweise & moderne Ausstattung
- Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Sicherheitshaustür mit mehrfacher Verriegelung
- 3-fach verglaste Fenster im gesamten Haus
- Hochwertige Betondachziegel
- Titan-Zink Dachrinnen & Fallrohre
- Aluminiumrollläden an allen Fenstern

Qualität, die Ihr erlebt. Sicherheit, die überzeugt.

- Rundum-Schutz während der Bauzeit
- Bauleistungsversicherung
- Bauherrenhaftpflicht
- Wohngebäudeversicherung
- Feuer-Rohbauversicherung
- Arbeitslosenversicherung

Schutz für Eure Investition.

- Fazit -
Das Angebot vereint Grundstück, Planung, Bauqualität, moderne Technik und Sicherheit zu einem cleveren Gesamtpaket - bezugsfertig und zum direkten Wohlfühlen.

Grundrisse

Grundrisse
1 / 3

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HaustypKfW 40
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
534399 €
4.278,61 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
582.869 €1
Kaufpreis
534.399 €
Notarkosten (1,5%)
8.016 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
18.704 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.078 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.672 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
ZucheringIngolstadt (85051)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Sonstiges Allkauf steht für maximale Flexibilität bei der Ausbaustufe - Ihr bestimmt, wie weit Ihr selbst Hand anlegt. Egal ob Ausbauhaus, technikfertig oder schlüsselfertig: Ihr wählt, wir begleiten.

Euer Haus - so individuell wie Ihr.

Wählt zwischen vielen Haustypen von 114 m² bis 275 m²: klassisches Einfamilienhaus, Stadtvilla, Bungalow, Stadthaus, Mehrfamilienhaus oder Doppelhaus.

Auch bei der Dachform habt Ihr freie Wahl: Sattel-, Walm-, Pult- oder Flachdach. Extras wie Erker, Balkon oder Giebel sind problemlos machbar.

Die Ausbaustufe wählt Ihr: Ausbauhaus, technikfertig oder schlüsselfertig - alles möglich.

Warum allkauf?
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Heute starten - morgen im Traumhaus wohnen.

Kontakt

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christoph.haas@allkauf.de
0157 58172992

Zu allen Häusern gehört:
- Architektenleistung
- Effiziente und innovative Haustechnik
- Bestens geschulte Bauleiter
- Hochwertiger Wandaufbau
- Energiesparende Fenster
- Sicherheitshaustür
- Rollläden für alle Fenster
- Innovative Heizsysteme
- Professionelle Bauendreinigung
- Festpreis- und Bauzeitgarantie
- Sicherheitspakete für den Bau
- Umfangreiche Service- und Beratungsleistungen

Vorteile eines allkauf Fertighauses:
- Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
- Flexible Ausbaustufen
- Nachhaltige Bauweise
- Energieeffiziente Technik
- Schnelle Bauzeiten
- Hohe Wertbeständigkeit
- Persönliche Betreuung
- Transparente Kosten
- Langjährige Erfahrung
- Umfassender Versicherungsschutz Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet Energiestandard: Niedrigenergie, KFW55 Sonstiges/Wohnen: Dachboden Sonstiges: Neubaustandard

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Über den Anbieter

Kimmerle-Ring 2, 89312 Günzburg
Herr Christoph HaasDein Kontakt
Online-ID: 26QPZ16NPMHN
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