Reihenmittelhaus zum Kauf

449000 €449.000 €

3.097 €/m²

5,5 Zimmer  •  145 m²  •  110 m² Grundstück

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Künzelsau (74653)

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Ab sofort und exklusiv bei Wohnharmonie Immobilien freuen wir uns sehr, Ihnen dieses einzigartige Reihenhaus in begehrter Lage von Künzelsau anbieten zu können.

Das Reihenhaus wurde c.a im Jahr 2012 auf einem Grundstück mit rund 110 m² Fläche errichtet und überzeugt durch einen besonderen Baustil.

Mit einer Wohnfläche von ca. 145 m² bietet das Haus ein großzügiges und vielseitiges Raumangebot.

Schon beim Betreten des Hauses spürt man die Liebe zum Detail und entdeckt zahlreiche individuelle Extras, die dem Objekt einen ganz eigenen Charme verleihen.

Eine echte Gelegenheit für alle, die das Besondere suchen.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein offener, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten, ideal für entspannte Sommernachmittage oder gesellige Abende mit Familie und Freunden.

Der offene Küchenbereich ist modern gestaltet und mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet, der Eingangsbereich sowie eine separate Gästetoilette runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.

Über den zentral gelegenen Treppenaufgang gelangen Sie ins Obergeschoss.

Hier erwarten Sie ein helles Schlafzimmer, begehbarer Kleiderschrank sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice eignet, das Tageslichtbad überzeugt mit Badewanne, Dusche und WC - alles, was man für den Alltag braucht.

Das Dachgeschoss bietet mit seiner beeindruckenden Deckenhöhe zusätzlichen Wohnkomfort.

Ein großzügiges Zimmer, vielseitig nutzbar als Schlafzimmer oder Studio, sowie der Heizraum.

Im Untergeschoss stehen Ihnen vier vielseitig nutzbare Räume zur Verfügung, darunter ein großzügiger Bereich, der sich ideal als Hobbyraum oder beispielsweise als Bürozimmer eignet, sowie ein klassischer Kellerraum und ein praktischer Waschraum.

Ergänzt wird das Angebot durch einen separaten Wellnessbereich mit eigener Dusche und einer hochwertigen Sauna, die für ein besonderes Maß an Komfort und Entspannung sorgt, sowie zusätzlichen Stauraum unter der Treppe.

Das Objekt wird in absehbarer Zeit bezugsfrei, da die derzeitigen Eigentümer umziehen.

Ein konkreter Auszugstermin kann in Abstimmung individuell vereinbart werden (c.a 3 Monate).

Abgerundet wird das Angebot durch eine Einzelgarage mit vielfältigen Abstellmöglichkeiten inklusive zusätzlicher Nutzfläche im Dachspitz für selten benötigte Gegenstände, während das ausgebaute Studio im Dachgeschoss des Hauses bereits mit einer fest installierten Klimaanlage ausgestattet ist und somit zusätzlichen Komfort bietet.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und bitten Sie, das Kontaktformular vollständig auszufüllen.

Nach Eingang Ihrer Anfrage erhalten Sie von uns automatisch das ausführliche Exposé per E-Mail.

Darin finden Sie die Objektunterlagen sowie das Exposé des Hauses mit einem 360-Grad-Rundgang.

Sofern Ihnen das Ganze zusagt, melden Sie sich gern, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Provisionshinweis 3,57% (inkl. 19% MwSt.)
Die Nachweis- und Vermittlungsgebühr beträgt im Erfolgsfall 3,57% inklusive der derzeit gültigen MwSt. von 19% und ist bei Abschluss der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages fällig.
Wohnharmonie Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Sonstiges Liebe Interessenten, wir bitten Sie bei Interesse das Kontaktformular vollständig auszufüllen (Angabe Ihres vollständigen Namens, Adresse, Telefonnummer und Email). Wenn Sie dieses Objekt durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung kaufen, ist eine Vermittlungsprovision von 3,57% des Kaufpreises einschließlich der gesetzlicher Mehrwertsteuer am Tage der notariellen Kaufvertragsunterzeichnung zur Zahlung fällig.

Wohnharmonie Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Verbraucherinformationen:
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Es besteht ein Widerrufsrecht gem. 312 Abs. 1 BGB.
Trotz größten Bemühens können wir für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, zugesicherte Eigenschaften und Maßangaben keine Haftung übernehmen. Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, daher können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen