Bonn-Buschdorf - Mehrfamilienhaus als ideale Kapitalanlage in ruhiger Wohngegend
Das angebotene Mehrfamilienhaus wurde ca. 1975 auf einem 308m² großem Grundstück in massiver Bauweise in Bonn-Buschdorf erbaut. Die Wohnfläche von ca. 225m² verteilt sich auf 5 Appartements mit Terrassen im Erdgeschoss und Balkonen im 1.Obergeschoss sowie im Dachgeschoss. Hinzu kommen 2 Garagen vor dem Haus. Die Wohnungen wurden über die Jahre teilweise renoviert. Das Haus verfügt über einen eigenen Garten, welcher eine ruhige Oase inmitten der Stadt bietet. Das Haus ist voll unterkellert und bietet für jede Wohneinheit einen eigenen Kellerraum. Durch die Aufteilung der Wohneinheiten (5 Appartements) und den ruhigen Standort erwerben Sie hier eine ideale Kapitalanlage in einer beliebten Wohngegend!
Merkmale
308 m² Grundstück
voll erschlossen
Keller
Garten
2 Stellplätze
Aufteilung Wohnfläche
WE 1 ca. 43,46 m² WE 2 ca. 42,63 m² WE 3 ca. 43,40 m² WE 4 ca. 42,57 m² WE 5 ca. 53,82 m²
Gesamt ca, 225,88 m²
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1975
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
670000 €670.000 €
2.966,18 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 30.540,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
750.869 €1
Kaufpreis
670.000 €
Kaufnebenkosten
80.869 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.050 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
43.550 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.919 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.350 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Buschdorf, Bonn (53117)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das angebotene Mehramilienhaus mit zugehörigen Garagen befindet sich im Bonner Vorort Buschdorf. Hier sind auf ehemaligen Äckern, Koppeln und Wiesen in den letzten Jahrzehnten überwiegend Einfamilienhäuser und Mehrfamilienhäuser auf kleinen Grundstücken erstellt worden. Es verfügt über eine gemütlicher Wohnatmosphäre. Die am mittelalterlichen Handelsweg zwischen Köln und Bonn gelegene Ortschaft Buschdorf gilt als ruhige und deshalb attraktive Wohnlage. So lebt die nähere Umgebung von ihrer liebenswerten Wohnatmosphäre. Die besondere Lage zwischen der Rheinmetropole Köln/Bonn hat hervorragende Anbindungen an das Straßenverkehrsnetz (A1, A3, A4, A59, A61, A555, A565) in alle Richtungen. Umfangreicher öffentlicher Personennahverkehr komplettiert die gute Wohnlage. Das Wohngebiet ist überwiegend geprägt von Einfamilienhäusern auf liebevoll gestalteten Grundstücken. Ärztliche Versorgung, Kindergarten, Grundschule, Spielplatz, Kirchen und gastronomische Betriebe, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, aber auch Sport- und Freizeitstätten sind ausreichend vorhanden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei allen Fragen zur Immobilie wenden Sie sich an unseren Berater, Herrn Stefan Peters, unter der 0228/716 67518.
Unser Baufinanzierungsspezialist, Herr Christoph Rott, steht Ihnen für eine unverbindliche Finanzierungsberatung unter der Rufnummer 0228/716 67318 zur Verfügung!
Stichworte
Garage vorhanden, Gesamtfläche: 225,88 m², vermietbare Fläche: 225,88 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
