Ihre Chance! Handwerker-Traum in Schatzhofen, renovierungsbedürftiges Haus mit Garten...und Potential.
Helles Einfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial auf großzügigem Grundstück
Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1979 bietet auf einem ca. 530 m² großen Grundstück eine hervorragende Grundlage für individuelles Wohnen. Mit einer Wohnfläche von ca. 151 m² überzeugt die Immobilie durch großzügige Raumstrukturen, eine helle Atmosphäre sowie vielfältige Möglichkeiten zur Modernisierung und Neugestaltung.
Der Wohnbereich im Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses und ermöglicht einen direkten Zugang zur Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt und den Wohnraum harmonisch nach außen erweitert. Teile des Erdgeschosses befinden sich derzeit im Rohbauzustand, was zukünftigen Eigentümern die Chance bietet, Grundriss und Ausstattung ganz nach eigenen Vorstellungen umzusetzen.
Das Gebäude verfügt über massive Außenwände mit einer Stärke von ca. 30 cm und ist voll unterkellert; der Keller wurde bereits in Teilen renoviert. Die Beheizung erfolgt über eine Ofenheizung. Die Fenster stammen überwiegend aus dem Baujahr, sodass im Zuge einer Modernisierung weiteres Potenzial zur energetischen und optischen Aufwertung besteht. Die Westfassade ist mit Eternit verkleidet. (Bei älteren Eternitprodukten kann es sich um asbesthaltige Baustoffe handeln; eine Prüfung durch einen Fachbetrieb wird daher im Rahmen einer Modernisierung empfohlen.)
Für Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage sowie zwei zusätzliche Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung.
Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als solide Basis für eine umfassende Modernisierung und richtet sich insbesondere an Käufer, die ein Haus mit Charakter erwerben und es nach eigenen Vorstellungen zeitgemäß weiterentwickeln möchten. Das großzügige Grundstück, die gute Grundsubstanz sowie die hellen Räume schaffen ideale Voraussetzungen für ein attraktives Zuhause mit langfristigem Wert. Alle Angaben beruhen auf den Informationen der Eigentümer; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden.
Merkmale
530 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1979
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen
EnergieträgerElektro, Öl
Preisdetails
Kaufpreis
350000 €350.000 €
2.317,88 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
381.745 €1
Kaufpreis
350.000 €
Kaufnebenkosten
31.745 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.250 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
12.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.495 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schatzhofen, Furth (84095)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Schatzhofen ist ein Pfarrdorf und Gemeindeteil von Furth im niederbayerischen Landkreis Landshut. Der Ort, welcher bis Ende 1971 eine selbstständige Gemeinde bildete, ist ländlich geprägt .
separates Lage-Exposé vorhanden.
Entfernungen:
Landshut: 14 km 19 Min. Moosburg: 18 km 18 Min. Freising: 36 km 36 Min. München Flughafen: 44 km 32 Min. München: 73 km 65 Min. Regensburg: 67 km 56 Min.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ein ideales Zuhause für Paare und Familien, die eine attraktive Immobilie in ruhiger und doch verkehrsgünstiger Lage suchen.
Für evtl. Rückfragen sind wir gerne für Sie da.
Alle Angaben beruhen auf den Informationen der Eigentümer; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Robert Wolfgang Kuffner Selbstständiger Immobilienberater Johannesstr. 14 84144 Geisenhausen E-Mail: robert-wolfgang.kuffner@db.com Telefon: 0841 37901752
Aufsichtsbehörde: IHK für Niederbayern in Passau Internet: https://www.ihk-niederbayern.de/ Anschrift: Nibelungenstraße 15, 94032 Passau
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen
