Attraktive Caféfläche in lebendigem Szeneviertel - Ecklage mit hoher Sichtbarkeit
In einem der beliebtesten und kreativsten Stadtteile Düsseldorfs steht eine charmante Gastronomiefläche zur Neuverpachtung. Das Objekt befindet sich in einer sehr prominenten Ecklage mit hoher Sichtbarkeit und konstantem Publikumsverkehr - ideale Voraussetzungen für ein erfolgreiches Café-, Bistro- oder Frühstückskonzept.
Die Gesamtfläche beträgt ca. 110 m² und umfasst einen gemütlichen Gastraum, getrennte Damen- und Herren-WCs, eine Vorbereitungsküche sowie einen zusätzlichen Kellerraum, der sich hervorragend als Lager eignet. Die vorhandene Struktur bietet eine solide Grundlage für unterschiedliche gastronomische Konzepte im Café-, Coffee-Shop- oder kleinen Bistrobereich.
Die Übergabe erfolgt aus persönlichen Gründen bzw. aufgrund einer veränderten Lebenssituation des aktuellen Betreibers. Für Inventar und bestehende Einbauten ist eine Ablösesumme zu verhandeln.
Gesucht werden engagierte Betreiberinnen und Betreiber mit einem durchdachten gastronomischen Konzept, die diese attraktive Lage langfristig weiterentwickeln möchten.
Bewerbung: Interessenten werden gebeten, sich ausschließlich schriftlich zu bewerben und dabei folgende Unterlagen einzureichen:
1. Kurzvorstellung des geplanten gastronomischen Konzepts 2. Angaben zur gastronomischen Erfahrung 3. Bonitätsnachweis (z. B. Schufa oder Creditreform)
Nur vollständige Bewerbungen können berücksichtigt werden.
Das Exposé ist derzeit in Vorbereitung. Wir bitten um Geduld. Lassen Sie sich bereits jetzt vormerken!
Es besteht keine Pflicht zum Energieausweis, da die Immobilie unter Denkmalschutz steht.
Ich bitte Sie, von telefonischen Anfragen abzusehen und sich ausschließlich über das Inserat bei mir zu melden. Da ich tagsüber vielfach in Kundenterminen bin, können Beratungsgespräche gerne vorab per E-Mail abgestimmt werden. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Merkmale
Keller
Michael Ruland - Spezialist für Gewerbeimmobilien & Teamleiter bei iad Deutschland
Ich bin Immobilienmakler mit Sitz in Grevenbroich und aktiv auch in Jüchen, Neuss, Krefeld, Düsseldorf und im Kreis Viersen. Mein Fokus liegt unter anderem auf der Vermietung und Vermittlung von Gewerbeimmobilien, darunter:
Mit jahrelanger Erfahrung unterstütze ich Eigentümer, Investoren und Unternehmer bei der erfolgreichen Vermarktung ihrer Objekte - schnell, professionell und zuverlässig.
Als Teamleiter bei iad Deutschland leite ich über 30 Makler und baue mein Team bundesweit weiter aus. Wir suchen engagierte Persönlichkeiten - auch Quereinsteiger - die als Immobilienmakler durchstarten wollen. Mit digitalem Support, Schulungen und echtem Unternehmertum.
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Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Mietkosten
Warmmiete
2.330 €
Kaltmiete
18,91 €/m²
2.080 €
Nebenkosten
150 €
Heizkosten
100 €
Provision für Mieter
2,38 Kaltmonatsmieten inkl. 19% MwSt.
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 2.080,00 EUR
Lage
Flingern Nord, Düsseldorf (40235)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Fläche befindet sich in einem der lebendigsten und kreativsten Viertel Düsseldorfs. Das Umfeld ist geprägt von einer Mischung aus urbanem Wohnen, kleinen Boutiquen, Ateliers, Agenturen sowie einer vielfältigen Gastronomieszene. Gerade Cafés, Bistros und individuelle Konzepte profitieren hier von einer sehr aktiven Nachbarschaft sowie einer treuen Stammkundschaft.
Durch die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist der Standort sowohl für Anwohner als auch für Besucher aus anderen Stadtteilen hervorragend erreichbar. Gleichzeitig sorgt die Ecklage für eine besonders gute Wahrnehmung im Straßenbild und eine hohe Laufkundschaft.
Die Kombination aus urbanem Flair, kreativer Szene und hoher Passantenfrequenz macht diese Fläche zu einem äußerst attraktiven Standort für ein individuelles Cafékonzept.
Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre aussagekräftige, schriftliche Bewerbung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte fragen Sie über das Inserat an. Wir senden Ihnen daraufhin eine Email mit Link zum Exposé. Bitte bestätigen Sie alle Punkte, um sofortigen Zugriff auf das Exposé zu erhalten. Bei provisionspflichtigen Angeboten werden wir nur nach erfolgreicher Vermittlung eines Vertrages bezahlt.
Hinweis: An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande.
Stichworte
Gesamtfläche: 110,00 m²
