Ihr Traum-Bungalow in Leinach - Individuell geplant, nachhaltig gebaut
Dieser projektiert für Sie geplante Bungalow vereint modernen Komfort mit individueller Gestaltung nach Ihren Wünschen. Mit 4,0 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 142,02 m² bietet das Haus auf einer Ebene ausreichend Platz für die ganze Familie. Drei Schlafzimmer laden zu erholsamen Nächten ein, während das geräumige Badezimmer mit Dusche, Wanne und Urinal alle Ansprüche an Komfort erfüllt. Das Grundstück mit einer Größe von 420 m² bietet zudem genügend Raum für einen schönen Garten oder eine Terrasse, ganz nach Ihren Vorstellungen.
Das durchdachte Baukonzept von allkauf ermöglicht Ihnen maximale Flexibilität bei der Gestaltung Ihres neuen Zuhauses. Als KFW55-Energiesparhaus ausgestattet, sorgt die effiziente Wärmepumpenheizung für nachhaltige und kostenschonende Wärmeversorgung - eine umweltfreundliche Alternative, die Heizkosten senkt und das Raumklima angenehm gestaltet.
Profitieren Sie von der Holzrahmenbauweise, die nicht nur für ein gesundes Wohnklima sorgt, sondern auch nachhaltiges Bauen gewährleistet. Ihr Bungalow entsteht mit großer Sorgfalt und hochwertigen Materialien, stets nach Ihren individuellen Wünschen ausgelegt.
Merkmale
Bezug: 2025/26
420 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Zu den Ausstattungsdetails gehören unter anderem:
- Hochwertige Luft-Wasser-Wärmepumpe als effiziente und umweltfreundliche Heizlösung - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden für beste Dämmung und Sicherheit - Sanitärobjekte inklusive Wanne, Dusche und Urinal im Badezimmer - Holzrahmenbauweise für nachhaltige Bauqualität und gesundes Raumklima - Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima - Echtholztreppe, Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren und Fliesen inklusive - Dämm- und Beplankungspaket für optimale Energieeffizienz - Haustechnik inklusive Rohrleitungen bereits integriert - Lichte Raumhöhe von 2,75 m für ein großzügiges Raumgefühl - Kontrollierte Luftdichtigkeitsmessung für höchste Bauqualität
Diese hochwertigen Merkmale sorgen für ein energieeffizientes, komfortables und nachhaltiges Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
461430 €461.430 €
3.249,05 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
503.281 €1
Kaufpreis
461.430 €
Kaufnebenkosten
41.851 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.921 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
16.150 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.473 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.307 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Leinach (97274)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Bungalow befindet sich in der attraktiven Gemeinde Leinach, die durch ihre ruhige und freundliche Nachbarschaft besticht. Die Infrastruktur vor Ort ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar. Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege sowie Naherholungsgebiete in der Umgebung laden zum Ausgleich in der Natur ein. Die optimale Anbindung an die umliegenden Städte ermöglicht zudem eine ausgewogene Work-Life-Balance.
Leinach verbindet ländliche Idylle mit urbaner Infrastruktur und bietet Ihnen dadurch den perfekten Standort für Ihr neues Zuhause.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht seit über 35 Jahren für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit unseren flexiblen Dienstleistungspaketen - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - können Sie selbst entscheiden, wie viel Eigenleistung Sie beim Innenausbau erbringen möchten. Unser Ausbauhaus-Konzept ermöglicht Ihnen, Kosten zu sparen und Ihr neues Zuhause ganz individuell zu gestalten.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen - Uvm.
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen
