Einfamilienhaus zum Kauf
215000 €
1.175 €/m²
8 Zimmer • 183 m² • 1.310 m² Grundstück • frei ab 01.08.2026

Familienhaus mit Charme & Potenzial auf traumhaftem Eigentumsgrundstück

Dieses Ein-/Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Achmer bei Bramsche bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Platzangebot, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem weitläufigen Grundstück - ideal für Familien, die sich ihren Wohntraum ganz nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.

Auf einem ca. 1.310 m² großen Eigentumsgrundstück erwartet Sie ein Zuhause mit rund 183 m² Wohnfläche, das durch seine flexible Raumaufteilung überzeugt.

Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein großes Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Abstellraum zur Verfügung. Ergänzt wird diese Ebene durch einen im Jahr 1986 errichteten Anbau, der zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Das Obergeschoss bietet mit einem weiteren Wohnzimmer, einer Küche mit Zugang zur sonnigen Dachterrasse, zwei Schlafzimmern sowie einem Badezimmer mit Dusche (ohne WC) und einem separaten WC ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen, eine Einliegerlösung oder individuelle Nutzungskonzepte. Das Haus ist teilunterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum.

Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück: Der weitläufige Garten mit Teich und Brunnen lädt zum Entspannen, Spielen und Gestalten ein - ein echtes Paradies für Kinder, Naturliebhaber und Tierhalter.

Für alle, die Platz für Fahrzeuge, Hobbys oder eine kleine Werkstatt suchen, bietet diese Immobilie außergewöhnliche Möglichkeiten: Zwei Garagen mit einer Grube sowie ein separates Nebengebäude mit weiteren zwei Garagen schaffen ideale Bedingungen für Autoliebhaber, Schrauber oder alle mit einem größeren Fuhrpark.

Insgesamt präsentiert sich diese sanierungsbedürftige Immobilie als echtes Raumwunder mit viel Charme und Entwicklungspotenzial.

Merkmale

frei ab 01.08.2026
1.310 m² Grundstück
Keller
4 Stellplätze
Balkon
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Teppich

Grundrisse

1 / 3

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1950
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

215000 €

1.174,86 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

237.725 €1

Kaufpreis

215.000 €

Kaufnebenkosten

22.725 €

Notarkosten (1,5%)

3.225 €

Grunderwerbsteuer (5%)

10.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.675 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.075 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Achmer, Bramsche (49565)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bramsche-Achmer, der größte Stadtteil der Stadt, verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und ist damit ein idealer Wohnort für Familien.

Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen, gewachsenen Siedlung mit angenehmer Nachbarschaft - ein Umfeld, in dem Kinder unbeschwert aufwachsen können. Die grüne Umgebung mit weitläufigen Waldflächen, der Hase und dem nahegelegenen Stichkanal bietet zahlreiche Möglichkeiten für gemeinsame Freizeitaktivitäten wie Spaziergänge, Fahrradtouren oder Ausflüge ins Grüne.

Auch im Alltag überzeugt die Lage: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind im nahegelegenen Zentrum von Bramsche in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für kurze Wege.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Ein Bahnhof befindet sich in fußläufiger Entfernung und ermöglicht eine bequeme Anbindung an den regionalen Bahnverkehr - ideal für Pendler. Die Stadt Osnabrück erreichen Sie in etwa 20 Minuten und profitieren dort von einem umfangreichen Arbeits-, Einkaufs- und Freizeitangebot.

Insgesamt bietet diese Lage eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer guten Anbindung - perfekt für Familien, die Wert auf Lebensqualität und Alltagstauglichkeit legen.

Weitere Informationen

Sonstiges VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 1995

Weitere Services

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Über den Anbieter

LBS Immobilien GmbH NordWest Gebietsleitung Osnabrück

Himmelreichallee 40, 48149 Münster

Partnerschaft

Frau Jessica EckhardtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26QQYKH588VZ

Referenznummer: 160450NI

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Einfamilienhaus zum Kauf215000 €215.000 €1.175 €/m²8 Zimmer • 183 m² • 1.310 m² Grundstück • frei ab 01.08.2026Achmer, Bramsche (49565)AnrufenKontaktieren