Einfamilienhaus zum Kauf 450.000 € 5 Zimmer 226 m² 1.098 m² Grundstück frei ab sofort Geratal

Einfamilienhaus zum Kauf
450000 €
1.991 €/m²
5 Zimmer • 226 m² • 1.098 m² Grundstück • frei ab sofort

Charmantes Haus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage von Geschwenda

Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch seinen großzügigen Grundriss, die helle, freundliche Atmosphäre und die separate Einliegerwohnung. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, Paare, die viel Platz wünschen, oder als Mehrgenerationenhaus. Dank der Einliegerwohnung sind flexible Nutzungsmöglichkeiten gegeben – ob als Gästeapartment, Büro oder zur Vermietung.Großzügiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht und Zugang zur TerrasseVoll ausgestattete Küche mit angrenzendem EssbereichMehrere Schlafzimmer, flexibel nutzbar, zwei BäderEinliegerwohnung mit separatem Eingang, eigenem Bad, Wohnzimmer, Schlafzimmer und KücheGroßer Garten mit einer Finnhütte, ebenfalls als Gästehaus oder als Feierraum nutzbar, Geräteschuppen, Terrasse und Stellplätze für AutosGemütlicher Charme kombiniert mit modernem WohnkomfortDie Einliegerwohnung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und sorgt für zusätzliche Flexibilität. Der sonnige Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die ruhige Lage sorgt für Wohlfühlatmosphäre und Privatsphäre.Dieses Haus vereint Komfort, Flexibilität und eine traumhafte Lage. Eine perfekte Immobilie für Familien, die Wert auf Ruhe, Natur und gleichzeitig praktisches Wohnen legen.

(Stand: 12.03.2026 14:28)

Merkmale

frei ab sofort
1.098 m² Grundstück
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich

kombinierte Gas- / Holzzentralheizung mit Pufferspeicher
Regenwasserzisterne mit Wassertanks im KG

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1997
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

450000 €

1.991,15 €/m²

Provision für Käufer

2,98% des Kaufpreises

Geschätzte Gesamtkosten

494.910 €1

Kaufpreis

450.000 €

Kaufnebenkosten

44.910 €

Notarkosten (1,5%)

6.750 €

Grunderwerbsteuer (5%)

22.500 €

Provision für Käufer (2,98%)

13.410 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.250 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Geratal

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus liegt in einer ruhigen, naturnahen Wohnlage in Geratal OT Geschwenda, umgeben von grünen Wäldern und Feldern. Hier genießen Sie die Ruhe abseits des hektischen Stadtlebens, ohne auf die Nähe zu wichtigen Einrichtungen verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindungen sind gut erreichbar. Spazier- und Radwege in der Umgebung machen die Lage besonders attraktiv für Natur- und Familienliebhaber.

Weitere Informationen

Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Carport vorhanden

Weitere Services

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Über den Anbieter

Lars Pitan Immobilien Group GmbH

Erfurter Straße 32, 98693 Ilmenau

6 Jahre Partnerschaft

Herr Lars PitanDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26QQZU5X2K67

Referenznummer: 5021