Einfamilienhaus zum Kauf

460000 €460.000 €

2.706 €/m²

6 Zimmer  •  170 m²  •  904 m² Grundstück

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Ihme-Roloven, Ronnenberg (30952)

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Das charmante Einfamilienhaus in Ronnenberg bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 155,0 m² und ist auf einem Grundstück von ca. 904,0 m² gelegen. Der Verwendungszweck dieses Objekts ist das Wohnen, und es ist als eigengenutzte Immobilie konzipiert. Ein Bezug ist nach Vereinbarung möglich. Das Haus wurde ca. 1960 erbaut und zuletzt 2016 modernisiert, was es zu einer attraktiven Wahl für diejenigen macht, die Wert auf einen modernen Lebensstil legen, aber auch die Charme eines älteren Hauses schätzen.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum, und die Bauart als Massivbau garantiert eine solide und langlebige Konstruktion. Die voll erschlossene Immobilie verfügt über einen wunderschönen Garten, der zum Entspannen einlädt, sowie eine Terrasse, auf der man die frische Luft genießen kann. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit, weitere Räume zu schaffen. Die 1,5 Geschosse bieten eine flexible Raumnutzung, und die sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, bieten genügend Platz für eine große Familie.

Die drei Badezimmer sind vollausgestattet teilweise sogar mit Badewanne und Dusche, um den täglichen Bedürfnissen gerecht zu werden. Zusätzlich gibt es einen Abstellraum. Das Haus ist vollunterkellert und bietet neben dem Heizungsraum und Hauswirtschaftsraum auch Platz für zwei Hobbyräume oder weitere Abstellmöglichkeiten/Lagerzwecke. Die technische Ausstattung umfasst Kabel- und Satelliten-TV, was für Unterhaltung und Information sorgt. Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus in Ronnenberg eine ideale Kombination aus Wohnkomfort, Gartenidylle und technischer Ausstattung, die es zu einer begehrenswerten Adresse macht.

Sonstiges Wichtiger Hinweis:

Alle Angaben und Unterlagen stammen vom Auftraggeber. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich- rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und die Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften übernehmen wir keine Gewähr und/oder Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben Vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Die Grundrisse sind ggfs. nicht maßstabsgerecht. Bei evtl. Einrichtungsgegenständen handelt es sich um Möblierungsbeispiele. Es ist möglich, dass infolge von vorgenommenen Umbauten die Grundrisse nicht in vollem Umfang den tatsächlichen Gegebenheiten entsprechen.

Möchten Sie diese tolle Wohnung kaufen und/oder ggfs. Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen ? Oder kennen Sie jemanden aus Ihrem Bekanntenkreis, der seine Immobilie veräußern möchte? Dann sprechen Sie mich an - ich freue mich auf Ihren Anruf !

Provisionshinweis: Die genannte Provision versteht sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. In den Immobilienangeboten wird ein geltender MwSt.-Satz i.H.v. 19% vorausgesetzt.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Daniel Altendorf
Selbstständiger Immobilienberater
Weheweg 7 31683 Obernkirchen
E-Mail: daniel.altendorf@db.com
Telefon: 0173 1757595

Aufsichtsbehörde: IHK Hannover
Internet: www.ihk.de/hannover
Anschrift: Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2016, modernisiert