Maisonette zum Kauf 199.000 € 3 Zimmer 90 m² 2. Geschoss Neubeckum beckum 59269

Maisonette zum Kauf
199000 €
2.500 €/m²
3 Zimmer • 90 m² • 2. Geschoss

Stilvolle Eigentumswohnung mit Designerbädern und Premiumausstattung - Wohnen auf höchstem Niveau!

Kurzbeschreibung Stilvolle Eigentumswohnung mit Objekt Diese ca. 90 m² große Eigentumswohnung ist mehr als nur ein Wohnraum - sie ist ein Statement für Stil, Qualität und modernes Lebensgefühl. Wer hier eintritt, spürt sofort: Diese Wohnung wurde nicht nur renoviert, sondern mit Anspruch, Liebe zum Detail und einem klaren Blick für Ästhetik neu gedacht.

Im Jahr 2023 wurde die Wohnung umfassend und hochwertig renoviert. Der Grundriss wurde optimiert, Räume neu definiert und Materialien gewählt, die zeitlose Eleganz mit modernem Komfort verbinden. Vom ersten Schritt an vermittelt diese Wohnung ein Gefühl von Großzügigkeit, Klarheit und Ruhe.

Edle Marmorfliesen setzen elegante Akzente und verleihen den Räumen eine besondere Wertigkeit, während das Bambusparkett Wärme, Natürlichkeit und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Dieses harmonische Zusammenspiel aus hochwertigen Materialien zieht sich konsequent durch die gesamte Wohnung und unterstreicht den exklusiven Charakter.

Ein echtes Highlight bilden das Badezimmer sowie das Gäste-WC, die beide mit edlem Marmor ausgestattet sind. Hier trifft luxuriöse Optik auf funktionales Design - Rückzugsorte, die den Alltag in kleine Wohlfühlmomente verwandeln. Die moderne Gestaltung und die hochwertigen Oberflächen schaffen eine Atmosphäre, die an ein Boutique-Hotel erinnert.

Auch die Küche wurde im Zuge der Renovierung vollständig erneuert und fügt sich nahtlos in das stimmige Gesamtkonzept ein. Sie ist nicht nur funktional, sondern ein zentraler Ort für Genuss, Begegnung und gemeinsames Erleben.

Technisch präsentiert sich die Wohnung ebenfalls auf aktuellem Stand. Die Heizungsanlage aus dem Jahr 2020 sorgt zuverlässig und effizient für angenehme Wärme und rundet das komfortable Wohnkonzept ab.

Diese Wohnung ist ideal für Menschen, die Wert auf Qualität, Design und Substanz legen - sei es als stilvolles Zuhause für Paare oder Familien oder als hochwertige Kapitalanlage. Hier treffen moderne Wohnansprüche auf eine Ausstattung, die man sieht, fühlt und schätzt.

Einziehen, ankommen, genießen - diese Wohnung ist bereit für Menschen, die das Besondere suchen. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Wohngefühl begeistern.

Merkmale

2. Geschoss
Einbauküche
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Parkett
Terrasse
Außen-Stellplatz

Ausstattungsmerkmale:
- 1973 erbaut
- 2023 vollständig erneuert
- ca. 90 m² stilvoll geschnittene Wohnfläche
- 3 Zimmer
- große Dachterrasse
- großer Kellerabteil
- Stellplatz
- Durchdachter Grundriss
- Marmorfliesen und Bambusparkett
- hochwertige Schiebeglastüren

Modernisierungen (2023):
- Erneuerung der Küche
- Modernisierung der Bäder
- Neue Bodenbeläge
- Neugestaltung der Wände

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1973
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

199000 €

2.500 €/m²

Hausgeld

395 €

Provision für Käufer

3% inkl. gesetzl. Mwst.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

221.885 €1

Kaufpreis

199.000 €

Kaufnebenkosten

22.885 €

Notarkosten (1,5%)

2.985 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

12.935 €

Provision für Käufer (3%)

5.970 €

Grundbucheintrag (0,5%)

995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Neubeckum, beckum (59269)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer attraktiven und etablierten Wohnlage, die durch ihre ausgewogene Mischung aus urbanem Leben und angenehmer Wohnruhe überzeugt. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, gewachsenen Strukturen und einer Nachbarschaft, in der man sich schnell zuhause fühlt.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Distanz erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung und lassen sich bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder in wenigen Fahrminuten erreichen. Auch gastronomische Angebote und kleinere Geschäfte tragen zur hohen Lebensqualität dieser Lage bei.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass sowohl das Stadtzentrum als auch weitere Stadtteile schnell und unkompliziert erreichbar sind. Gleichzeitig profitieren Autofahrer von einer guten Verkehrsanbindung an die wichtigsten Ausfallstraßen - ideal für Berufspendler und alle, die flexibel unterwegs sein möchten.

Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung bieten Raum für Erholung und Ausgleich. Ob ein Spaziergang, sportliche Aktivitäten oder einfach ein Moment der Ruhe nach einem langen Tag - hier finden sich vielfältige Möglichkeiten, den Alltag angenehm zu gestalten.

Diese Lage vereint Komfort, Erreichbarkeit und Wohnqualität auf harmonische Weise und bildet damit die ideale Grundlage für ein Zuhause, das sowohl praktisch als auch lebenswert ist.

Weitere Informationen

Sonstiges Wohnzimmer = 26,72 m²

Küche = 5,94 m²

Diele = 6,67 m²

WC = 1,26 m²

Loggia = 2,87 m²

Schlafzimmer = 17,87 m²

Kinderzimmer (zusammengelegt) = 14,93 m²

Flur = 5,99 m²

Bad = 5,49 m²

Abstellraum = 1,92 m²

Gesamtwohnfläche = 89,66 m²

Heizkosten sind im Hausgeld mit inbegriffen! Stichworte Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2023, Distanz zum Kindergarten: 0.66, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 4.08, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.09, Distanz zum Gymnasium: 1.30, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.50, Distanz zur Autobahn: 2.34, Distanz zum Bus: 0.29, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.32