Dieses gepflegte Reiheneckhaus aus dem Baujahr 1995 überzeugt durch ein großzügiges Raumangebot, eine durchdachte Aufteilung sowie attraktive Extras wie eine Sauna und eine Solaranlage. In ruhiger Wohnlage von Horb am Neckar im Ortsteil Bildechingen bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationen-Wohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Auf ca. 193 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 6 Zimmer auf 3 Etagen, darunter 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer und 2 Küchen. Der Grundriss ist klar strukturiert und ermöglicht sowohl komfortables Wohnen als auch Rückzugsbereiche für jedes Familienmitglied.
Ein besonderes Highlight stellt die 2-Zimmer-Einliegerwohnung im Erdgeschoss dar. Sie eignet sich hervorragend als separate Einheit für Angehörige, als Büro-/Praxisbereich oder zur Erzielung zusätzlicher Mieteinnahmen. Dank der Einliegerwohnung bietet das Haus ein hohes Maß an Flexibilität und Zukunftssicherheit.
Für entspannte Stunden stehen Ihnen eine Terrasse sowie ein Balkon zur Verfügung - ideal, um sonnige Tage im Freien zu genießen. Ergänzt wird das Angebot durch eine Sauna, die den Wohnkomfort spürbar erhöht und Wellness in den eigenen vier Wänden ermöglicht.
Das Haus ist unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Zur Immobilie gehören außerdem eine Garage sowie zwei Außenstellplätze, sodass auch bei mehreren Fahrzeugen komfortable Parkmöglichkeiten vorhanden sind.
Das Grundstück wird gemeinschaftlich genutzt und umfasst ca. 812 m². Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Gebrauchtimmobilie mit viel Potenzial, guter Ausstattung und einem Standort, der ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbindet.
Ergreifen Sie die Gelegenheit und machen Sie dieses charmante Reiheneckhaus zu Ihrem neuen Zuhause!
Merkmale
812 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Balkon
Terrasse
- 4-Zimmer-Wohnung im OG + DG
- 2-Zimmer-Einliegerwohnung im EG
- Sauna mit WC
- Keller
- Solaranlage
- 1 Garage
- 2 Außenstellplätze
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1995
Preisdetails
Kaufpreis
539000 €539.000 €
2.791,30 €/m²
Provision für Käufer
3,87 zzgl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
595.972 €1
Kaufpreis
539.000 €
Kaufnebenkosten
56.972 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.085 €
Grunderwerbsteuer (5%)
26.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.242 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bildechingen, Horb am Neckar (72160)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Reiheneckhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Gegend von Horb am Neckar, im charmanten Ortsteil Bildechingen. Eingebettet in eine malerische Landschaft, bietet die Umgebung eine ideale Mischung aus naturnaher Erholung und urbaner Anbindung. Bildechingen überzeugt durch seine gute Infrastruktur und Anbindung an den Ortskern von Horb am Neckar, wo Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten finden. Es befinden sich Spielplätze in der Nähe und der Ort verfügt über ein intaktes Vereinsleben. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht zudem einen schnellen Zugang zum Stadtzentrum von Horb am Neckar sowie zu den umliegenden Städten und Gemeinden. So genießen Sie sowohl die Ruhe der ländlichen Umgebung als auch die Vorteile einer gut erschlossenen Infrastruktur und die Nähe zur Autobahn A81.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
