Studio zum Kauf 185.000 € 1 Zimmer 28,3 m² Pfaffenhofen a d Ilm Pfaffenhofen 85276

Studio zum Kauf
185000 €
6.537 €/m²
1 Zimmer • 28,3 m²

Pfaffenhofen-Zentrum: 1-Zi.-Apt. in 1a-Stadtlage ++ ca. 28,3 m² ++ Investitionsobjekt ++ Rarität ++

Das Apartment mit ca. 28,3 m² Wohnfläche im 1. OG direkt im Zentrum Pfaffenhofens überzeugt mit einem hochwertigen Parkettboden und einer exklusiven Sanitärausstattung.

Eine Immobilie, wie Sie nicht alle Tage am Markt zu finden ist!

Das Apartment liegt nämlich direkt am Hauptplatz und sozusagen mitten im Geschehen.

Die vollmöblierte Wohnung ist eine einzigartige Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger.

Das "Rundum-Sorglos-Paket" mit Hausmeisterservice ist für eine Wohneinheit wie diese selbstverständlich.

Die Wohnung ist derzeit vermietet.

Kapitalanleger aufgepasst: Die Nachbareinheit (unvermietet) mit ca. 26,1 m² Wohnfläche steht ebenfalls zum Verkauf.

Merkmale

Bezug: sofort
vermietet
Personenaufzug
Einbauküche
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

+ 1 Zimmer + Bad (+ Kochnische)
+ ca. 28,3 m² Wohnfläche
+ hochwertiger Parkettboden im ganzen Apartment
+ hochwertige Badausstattung: Waschtisch in Keramik weiß "DURAVIT", Armatur "Hansapinto", Handtuchhalter mit großflächigem Spiegel "EMCO"; Dusche in Acryl weiß "HOESCH", Armatur "Hansapinto"; WC in Keramik weiß "DURAVIT"
+ Einbauküche mit Elektrogeräten
+ Exklusive durchdachte Vollmöblierung: Schrankbett incl. Matratze, Coutisch, Couch, IKEA Pax Schränke, Garderobe, Schuhständer, Spiegel, Badschrank
+ weiße Innentüre
+ Heizung: Fernwärme
+ Fußbodenheizung
+ Kellerabteil
+ Hausmeisterservice

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2013
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

185000 €

6.537,10 €/m²

Hausgeld

190 €

Provision für Käufer

3,57 % incl. MwSt. vom notariell beurkunden Kaufpreis

Geschätzte Gesamtkosten

201.779 €1

Kaufpreis

185.000 €

Kaufnebenkosten

16.779 €

Notarkosten (1,5%)

2.775 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

6.475 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.604 €

Grundbucheintrag (0,5%)

925 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Pfaffenhofen a d Ilm, Pfaffenhofen (85276)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Für die Kreisstadt Pfaffenhofen in der Hallertau mit ihren rund 28.000 Einwohnern gilt in besonderem Sinne ein Mittendrin. Zentral gelegen im Einzugsgebiet von Ingolstadt und München, mit kurzen Verbindungen nach Regensburg und Augsburg, stehen stehen hier den modernen Pendlern alle Optionen offen. In 2011 wurde Pfaffenhofen zur lebenswertesten Kleinstadt der Welt gekürt. Auch Kultur und Freizeit haben einen festen Platz. Genießen lässt sich hier beides. Zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zur Erholung ein.
Exklusive Sport- und Freizeitangebote, wie Reitanlagen, Golf- und Tennisplätze, Eisstadion, Kletterhalle, Fitnessstudios, Freibad und ein neu gestaltetes Erlebnishallenbad usw. lassen kaum Wünsche offen.
Freunde idyllischer Biergärten und gemütlicher Restaurants werden kulinarisch verwöhnt. In 2017 war die Stadt Austragungsort für die kleine Gartenschau.

Das Objekt befindet sich in 1a-Stadtlage, direkt im Zentrum von Pfaffenhofen am schön angelegten Hauptplatz. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Kneipen sind somit bequem zu Fuß zu erreichen.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben ohne Gewähr. KB Wohnbau - individual GmbH/Immobilien I. Hiereth übernimmt keine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der bereitgestellten Informationen. Grundrisse sind nicht zur Maßentnahme geeignet.

Datenschutz:

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Ihre Daten werden nach abschließender Bearbeitung Ihrer Anfrage gelöscht, sofern keine gesetzlichen Aufbewahrungspflichten entgegenstehen. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, Distanz zum Flughafen: 40.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 750.0, Distanz zur Autobahn: 6.1, Distanz zum Bus: 220.0