Wohnung zum Kauf provisionsfrei 429.000 € 2,5 Zimmer 61 m² EG Winterhude Hamburg 22297

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
429000 €
7.033 €/m²
2,5 Zimmer • 61 m² • EG

Stilvolle 2 1/2 Zi.-Terrassenwohnung nähe Stadtpark - Provisionsfrei!

Objektbeschreibung Das in 1938/39 errichtete viergeschossige Rotklinkergebäude verfügt über insgesamt 26 Wohneinheiten, die auf vier Hauseingänge verteilt sind.

Die Außenanlage ist schön angelegt und macht einen gepflegten Eindruck.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein Abstellraum auf dem Dachboden.

Der bauliche Zustand des Hauses ist als gut zu bezeichnen.
Wohnungsbeschreibung Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung wurde 2022/23 umfangreich modernisiert und steht nach Absprache frei zum Verkauf.

Sie befindet sich im Erdgeschoss/Hochparterre und verfügt über ein helles Schlafzimmer sowie einem großzügigen Wohn-/ Essbereich mit einer gemütlichen Süd-Westterrasse.
Zur weiteren Ausstattung gehört, eine moderne Einbauküche sowie ein stilvolles hell gefliestes Duschbad mit Fenster.

Die Fußböden sind mit hochwertigen Dielen ausgelegt.

Die Beheizung erfolgt über Gasetagenheizung mit zentraler Warmwasserversorgung

Merkmale

Bezug: nach Absprache
Erdgeschoss
Einbauküche
Keller
Terrasse
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Holzdielen
Fenster: Kunststoff

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1938
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

429000 €

7.032,79 €/m²

Hausgeld

265.75 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

461.175 €1

Kaufpreis

429.000 €

Kaufnebenkosten

32.175 €

Notarkosten (1,5%)

6.435 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

23.595 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.145 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Winterhude, Hamburg (22297)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Willkommen im schönen Winterhude!

Der beliebte Stadtteil ist bekannt für seine ruhigen Wohnstraßen, Parks und Seen.

Die hier zu verkaufende Eigentumswohnung liegt in einer sehr guten zentralen Wohnlage von Hamburg. Der Stadtpark sowie der Alsterlauf sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Geschäfte, Restaurants sowie Cafés befinden sich ebenfalls in näherer Umgebung.

Ideale Verkehrsanbindungen sind durch die nahe gelegene U-Bahnstationen Lattenkamp sowie Busstationen gegeben. Die Innenstadt ist in ca.15 Fahrminuten zu erreichen.

Weitere Informationen

Stichworte Zustand: renoviert, teilsaniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

mieten & kaufen Wallner

Erdmannstraße 10 - 12, 22765 Hamburg

Frau Gina WallnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 26QRFD9WJT4F

Referenznummer: 82