Sonstiges zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

549000 €549.000 €

3 Zimmer  •  98,8 m²  •  110 m² Grundstück

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Ohlsdorf, Hamburg (22337)

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Für Kapitalanleger bietet diese Wohnung ein attraktives Investment in gefragter Hamburger Wohnlage. Die besondere Ausstattung mit Privatgarten, Terrasse und Westloggia hebt sich deutlich vom Standardangebot ab und unterstützt stabile Vermietungsperspektiven.

In den Jahren 2014/2015 wurde die Wohnung umfassend modernisiert. Das Badezimmer wurde hochwertig erneuert, zudem wurde eine stilvolle Marken-Einbauküche eingebaut.

Die straßenseitigen Fenster sind dreifach verglast und verbinden angenehme Ruhe mit klassischem Altbaucharme durch dekorative Sprossenfenster.

Ein besonderes Highlight ist der eigene Garten in Westlage, der direkt von der Wohnung zugänglich ist - eine seltene Qualität in urbaner Lage. Die geschlossene Häuserzeile schafft hier einen geschützten und überraschend ruhigen Außenbereich mit innenhofähnlichem Flair.

Ergänzt wird dieses Gartengefühl durch Westloggia und Westterrasse - ideal für entspannte Nachmittage oder lange Sommerabende im Freien. Garten, Terrasse und Loggia schaffen hier eine besondere Wohnqualität mitten in der Stadt.

Eine Wohnung für Menschen, die klassischen Charme, moderne Qualität und urbanes Wohnen mit viel Grün zu schätzen wissen.

Fazit für Kapitalanleger:

Eine Wohnung wie diese kommt nur selten auf den Markt: hochwertig ausgestattet, hervorragend gepflegt und mit einem privaten Garten, der in dieser urbanen Lage echten Seltenheitswert besitzt.
Die Kombination aus zentralem Wohnen in Ohlsdorf, stilvoll modernisiertem Innenraum, attraktiven Außenflächen und besonderer Wohnqualität spricht genau die Mieter an, die bewusst mehr suchen als den Standard - und bereit sind, dies zu honorieren.
Für Anleger bedeutet das: starke Vermietbarkeit, überdurchschnittliche Nachfrage und ein Objekt mit klarer Differenzierung im Markt.
Hier investieren Sie nicht in irgendeine Wohnung, sondern in ein besonderes Zuhause mit bleibendem Wert.

Sonstiges Das Angebot erfolgt freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf den Angaben und Informationen unserer Auftraggeber. Für deren Angaben können wir keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.

Sämtliche Kaufnebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen.

Sollten Sie bei einem unser Objekte Vorkenntnis haben, so zeigen Sie uns das binnen 3 Werktagen an.

Irrtum und Auslassungen vorbehalten. Wir übernehmen keine Garantie für allgemeine Maß- und Flächenangaben sowie Maß- und Flächenangaben aus Grundrissen. Sämtliche Angaben bedürfen für ihre Wirksamkeit der schriftlichen Aufnahme in den Miet- oder Kaufvertrag.

GUTE WERTE Immobilien - Kompetenz. Fairness. Für Ihr Eigentum. Stichworte Wohnfläche: 98,80 m², vermietbare Fläche: 98,80 m², Sonstige Fläche: 9,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Gartenfläche: 110,00 m², Bundesland: Hamburg, 4 Etagen, modernisiert: 2015, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 5.5, Distanz zum Bus: 0.03