Doppelhaushälfte zum Kauf 399.900 € 5 Zimmer 123 m² 693 m² Grundstück Stockelsdorf 23617

Doppelhaushälfte zum Kauf
399900 €
3.251 €/m²
5 Zimmer • 123 m² • 693 m² Grundstück

Gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Sackgassenlage

Kurzbeschreibung Abende am Kamin, Entspannung in der Badewanne und ausreichend Platz für die ganze Familie: Dieses Siedlungshaus auf Eigenland vereint Wohnqualität und Geborgenheit Objekt Diese gepflegte Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1949 errichtet und im Laufe der Jahre erweitert. Sie vereint den soliden Charakter eines klassischen Siedlungshauses mit dem Platzangebot, das sich Familien wünschen. Auf einem großzügigen Eigenlandgrundstück von ca. 693 m² bietet diese Immobilie viel Raum zum Leben, Spielen und Entspannen.

Erdgeschoss - Wohnen mit kurzen Wegen
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung:
. Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit viel Tageslicht
. Arbeitszimmer - ideal für Homeoffice oder als Gästezimmer
. Küche mit direktem Zugang zu den Wohnbereichen
. Hauptbadezimmer

Dachgeschoss - Rückzugsort für die ganze Familie
Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Zimmer. Besonders hervorzuheben ist das sehr großzügige Hauptschlafzimmer mit Gaube, das durch seine Größe und Helligkeit überzeugt. Zusätzlich steht auf dieser Ebene ein separates WC zur Verfügung - praktisch für den Familienalltag.

Merkmale

Bezug: ab sofort
693 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1949
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

399900 €

3.251,22 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen
Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Geschätzte Gesamtkosten

448.169 €1

Kaufpreis

399.900 €

Kaufnebenkosten

48.269 €

Notarkosten (1,5%)

5.999 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

25.994 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.276 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.000 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Stockelsdorf (23617)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Stockelsdorf, eine charmante Kleinstadt im Herzen von Schleswig-Holstein, bietet mit ihren rund 17.000 Einwohnern eine ideale Umgebung für Familien. Als zweitgrößte Gemeinde in Schleswig-Holstein, gemessen an der Einwohnerzahl, bietet Stockelsdorf eine ruhige und familiäre Atmosphäre. Hier finden Sie unsere Doppelhaushälfte, die in einer ruhigen Lage, annähernd 800 Meter östlich vom Zentrum, liegt.

Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen besonders wichtig. Unsere Immobilie bietet die ideale Lösung: eine Schule ist nur wenige Gehminuten entfernt, während drei Kindergärten mit dem Fahrrad leicht erreichbar sind. Zudem gibt es in der Nähe eine Arztpraxis und einen Zahnarzt, sowie Apotheken, die alle mit dem Fahrrad oder schnell mit dem Auto erreicht werden können.

Wenn es um Freizeit und Erholung geht, bietet Stockelsdorf eine Vielzahl an Möglichkeiten. Rund um die Immobilie finden Sie zwei Parks, die für Spaziergänge und Picknicks einladen. Für sportliche Aktivitäten stehen Sportzentren und Fitnessstudios in der Nähe zur Verfügung.

Für den täglichen Bedarf sind ein Supermarkt und eine Bäckerei fußläufig erreichbar, während ein Drogeriemarkt und Baumärkte in der Nähe liegen. Wenn Sie abends auswärts essen möchten, finden Sie ein Restaurant und ein Schnellrestaurant in wenigen Gehminuten Entfernung.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut: eine Bushaltestelle liegt nur 200 Meter entfernt, die nächste Bahnstation ist rund 4 km entfernt und die Autobahnauffahrt ist in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Alles in allem bietet unsere Doppelhaushälfte in Stockelsdorf die ideale Kombination aus Ruhe, Bildung, Freizeit und Erholung für Familien.

Weitere Informationen

Sonstiges Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach. Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 41,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein