Kurzbeschreibung
2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in Laubegast
Objekt
1992 wurde diese Wohnanlage in Dresden-Laubegast errichtet. Spätestens zum 01.11.2026 steht diese sonnige Dachgeschosswohnung zum Eigenbedarf zur Verfügung. Und das Warten lohnt sich! Die Wohnung bietet alle Annehmlichkeiten des modernen Wohnkomforts wie z.B. ein großzügiges Wohnzimmer mit Balkon, Lift, Keller und TG-Stellplatz. Sowohl das Haus als auch die Wohnung befinden sich in einem gepflegten Zustand.
Merkmale
frei ab 01.11.2026
Dachgeschoss
Personenaufzug
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Balkon
Stellplatz
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- vollständige Übernahme der Möblierung möglich - Küche mit Fenster
- Baujahr 1992 - Wohnhaus mit 10 WE - Dachgeschoss - ca. 56 m² Wohnfläche - Wohnzimmer mit offener Küche und Austritt Süd-Balkon - Badezimmer mit Wanne und Fenster - Küche mit Fenster - Lift - Keller - TG-Stellplatz
Wohnen/Essen: 22,59 m² Schlafen: 13,48 m²
Die Übernahme der vollständigen Einrichtungsgegenstände ist möglich, insbesondere der EBK und Einbaumöbel im Flur.
Spätestens ab dem 01.11.2026 wird die Wohnung zur Eigennutzung oder Neuvermietung frei.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1992
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
162400 €162.400 €
2.900 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
180.378 €1
Kaufpreis
162.400 €
Kaufnebenkosten
17.978 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.436 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
8.932 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.798 €
Grundbucheintrag (0,5%)
812 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Laubegast, Dresden (01279)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der in der Kulturlandschaft Elbtal liegende Stadtteil Laubegast im Osten von Dresden gehört zu den ruhigsten Wohngebieten der Stadt. Wie auch in anderen Ortsteilen Dresdens entlang der Elbe hat auch Laubegast einen kleinstädtischen Charakter erhalten. Die Nähe zum Ufer der Elbe lädt zur Erholung ein. Auch für den aktiven Mieter bieten die anliegenden Radwege, welche sich von Meißen bis zur Sächsischen Schweiz erstrecken, genügend Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Diverse Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung sind außerdem gut erreichbar. Laubegast ist mit den Linien 4 und 6 der städtischen Straßenbahn als auch mit der Buslinie 86 erreichbar. Mit dem PKW ist das Stadtzentrum in ca. 15 Minuten erreichbar und die A 17 in ca. 10 Minuten. In Laubegast befinden sich die Kindertagesstätte "Kita Spielekiste", die 95. Grundschule, die 64. Oberschule "Hans Grundig", ärztliche Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,75 m², Bundesland: Sachsen, 5 Etagen, nur Nichtraucher
