6 Zimmer • 126,1 m² • 393 m² Grundstück • frei ab 01.08.2026
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Einfamilienhaus zum Kauf
549000 €549.000 €
4.352 €/m²
6 Zimmer • 126,1 m² • 393 m² Grundstück • frei ab 01.08.2026
Modernes Traumhaus mit Kamin und Pool!
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immobilien/modernes-traumhaus-mit-kamin-und-pool-168125/?utm_source=portale (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
Merkmale
frei ab 01.08.2026
393 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1907
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
549000 €549.000 €
4.352,31 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
615.264 €1
Kaufpreis
549.000 €
Kaufnebenkosten
66.264 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.235 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
35.685 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.599 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Urbach, Köln (51145)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im Kölner Stadtgebiet im Bereich Porz und ist dem Umfeld von Urbach zuzuordnen. Damit liegt sie innerhalb eines gewachsenen, überwiegend wohngeprägten Teilraums am rechtsrheinischen Rand der Stadt, mit Anbindung an das lokale Straßennetz und kurzen Wegen in benachbarte Ortsteile innerhalb des Stadtbezirks.
Die Verkehrsanbindung ist durch mehrere Busverbindungen im näheren Umfeld gegeben. Ergänzend steht die Erreichbarkeit mit dem Fahrrad sowie mit dem Pkw als alltagspraktische Option zur Verfügung.
Zur vorhandenen Infrastruktur zählen Angebote der Nahversorgung sowie Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Im Umfeld sind zudem mehrere Betreuungsangebote für Kinder sowie schulische Einrichtungen vorhanden. Für Freizeit und Bewegung stehen Grünflächen, Spielmöglichkeiten und Sportangebote zur Verfügung; darüber hinaus sind gastronomische Angebote im näheren Umfeld angesiedelt. Auch medizinische Grundversorgung ist im Umfeld abgebildet.
In der Gesamtschau vermittelt das Wohnumfeld einen ruhigen, geordneten Eindruck mit einer alltagsnahen Funktionsmischung. Der Charakter wirkt zurückhaltend und geprägt von regelmäßigen Wegen, überschaubaren Abläufen und einer Umgebung, die sich im Tagesverlauf eher gleichmäßig anfühlt.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen
