Attraktive Gewerbefläche in bester Lage von Annaberg!
In zentraler und frequentierter Lage von Annaberg-Buchholz, direkt in der beliebten Einkaufsstraße Buchholzer Straße, steht diese vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit zur Neuvermietung bereit. Die Einheit verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 137 m², verteilt auf zwei Etagen und wurde zuvor als Apotheke genutzt. Aufgrund des offenen Grundrisses eignet sich die Fläche im Erdgeschoss ideal als Verkaufs- oder Dienstleistungsfläche. Große Schaufensterfronten sorgen für eine hervorragende Sichtbarkeit und optimale Präsentationsmöglichkeiten. Der barrierearme Zugang wird durch eine elektrische Ladentür ergänzt. Ein separater Lieferantenzugang ermöglicht eine unkomplizierte Warenanlieferung. Zur Ausstattung gehören außerdem ein Sanitärbereich mit Dusche, was die Einheit auch für längere Öffnungszeiten oder personalintensive Nutzung attraktiv macht. Die Eigentümer zeigen sich flexibel und sind bereit, die Räume nach Bedarf umzubauen oder neu abzutrennen, um sie optimal an das Nutzungskonzept des zukünftigen Mieters anzupassen. Diese Gewerbefläche bietet beste Voraussetzungen für einen erfolgreichen Standort in einer der gefragtesten Lagen der Stadt.
Merkmale
Personenaufzug
- Umbaumaßnahmen auf Wunsch des Mieters - freie Grundrissgestaltung - Sanitärbereich mit WC und Dusche - Fußboden: Fliesen, Textil - Elektrische Ladentür - große Schaufenster - Erdgeschoss 104 m² barrierefrei - Gastherme 2021 - eigene Stellplätze auf dem Grundstück - Abstellmöglichkeiten
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1789
Mietkosten
Warmmiete
1.913 €
Nettomiete
6,02 €/m²
1.650 €
Nebenkosten
263 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Provision für Mieter
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Kaution
5000 €5.000 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.650,00 EUR
Lage
Annaberg, Annaberg-Buchholz (09456)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gewerbeeinheit befindet sich mitten auf der Buchholzer Straße in Annaberg-Buchholz.
Weitere Informationen
Sonstiges
Weitere Infos und Eckdaten gerne auf Anfrage.
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Stichworte
Nutzfläche: 137,00 m², vermietbare Fläche: 137,00 m²
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
