Dieses exklusive Stadthaus befindet sich in einer der prestigeträchtigsten Wohnlagen Berlins - im Herzen des begehrten Grunewalds. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 282 m² vereint diese außergewöhnliche Immobilie zeitlose Eleganz mit modernem Wohnkomfort. Großzügige, lichtdurchflutete Räume, beeindruckende Deckenhöhen und sorgfältig ausgewählte, hochwertige Materialien schaffen ein stilvolles und zugleich einladendes Wohnambiente.
Die repräsentative Fassade sowie die klare architektonische Linienführung unterstreichen den anspruchsvollen Charakter des Neubaus, der in Zusammenarbeit mit dem renommierten Architekturbüro Kahlfeldt Architekten realisiert wurde.
Im Inneren überzeugt das Haus mit einem durchdachten Raumkonzept und insgesamt 7 Zimmern. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin, der direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und zum privaten Garten bietet - ein perfekter Ort zum Entspannen und Genießen.
Drei Badezimmer sowie ein elegantes Gäste-WC sorgen für höchsten Wohnkomfort. Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch eine private Garage, die sich harmonisch in das architektonische Gesamtkonzept des Hauses einfügt.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
600 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage
Gäste-WC
Garten
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2011
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
4450000 €4.450.000 €
15.780,14 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer an uns für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjekts zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
4.964.865 €1
Kaufpreis
4.450.000 €
Kaufnebenkosten
514.865 €
2
Notarkosten (1,5%)
66.750 €
Grunderwerbsteuer (6%)
267.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
158.865 €
Grundbucheintrag (0,5%)
22.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Grunewald, Berlin (14193)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie befindet sich in einer der exklusivsten und grünsten Wohnlagen Berlins - im begehrten Grunewald. Die Umgebung ist geprägt von eleganten Villen, ruhigen Straßen und einer außergewöhnlich hohen Lebensqualität.
Nur wenige Minuten entfernt laden die weitläufigen Waldgebiete des Grunewalds sowie der idyllische Hundekehlesee zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden in der Natur ein. Gleichzeitig sind der Kurfürstendamm mit seinen exklusiven Boutiquen, Restaurants und kulturellen Angeboten sowie zahlreiche weitere Einrichtungen des täglichen Lebens schnell erreichbar.
Die Lage verbindet auf ideale Weise die Ruhe und Privatsphäre einer grünen Wohngegend mit der Nähe zum pulsierenden Stadtleben und spricht damit besonders anspruchsvolle Käufer an, die Wert auf Lebensqualität, Natur und urbane Eleganz legen.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57% inkl. MwSt Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer an uns für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjekts zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig beim wirksamen Abschluss des Kaufvertrages und innerhalb von 7 Tagen zu zahlen. Die Provision wird auch für mitverkauftes Zubehör geschuldet.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Sonstiges
ENERGIEAUSWEIS LIEGT NOCH NICHT VOR.
Stichworte
3 Etagen
