Frisch renovierte 1,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Gartennutzung in Düren-Rölsdorf
Diese frisch renovierte Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch ihre offene und moderne Gestaltung. Durch die großen Fenster wirken die Räume besonders hell und freundlich. Die Wohnfläche beträgt ca. 37 m² und eignet sich ideal für eine Person.
Von der kleinen Diele aus gelangt man sowohl in das moderne Duschbad als auch in den großzügigen Wohnbereich. Von dort aus erreicht man die offene Pantryküche sowie ein angrenzendes kleines Zimmer, das sich hervorragend als Ankleide oder Schlafbereich nutzen lässt. Die Pantryküche ist ohne Herd ausgestattet.
Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit der Gartennutzung. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt in den Garten, der vom Mieter mitgenutzt werden kann und eine tolle Aussicht bietet.
Optional kann zusätzlich ein Kellerraum für 30 € monatlich sowie ein Tiefgaragenstellplatz für 60 € monatlich angemietet werden. Die Wohnung ist ab dem 01.06. verfügbar.
Merkmale
frei ab sofort
Kochnische
Keller
Garten
Außen-Stellplatz
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Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1995
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
610 €
Kaltmiete
12,43 €/m²
460 €
Nebenkosten
150 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
60 €
Kaution
1.380,00 3 Monatskaltmieten
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 60,00 EUR
Lage
Sonnenweg 27, Düren, Düren / Rölsdorf (52355)
Die Wohnung befindet sich in Düren-Rölsdorf, einem beliebten und ruhigen Stadtteil mit angenehmer Wohnatmosphäre. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre gute Infrastruktur sowie die Nähe zur Natur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Restaurants und Cafés sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Die Dürener Innenstadt sowie der Bahnhof sind schnell erreichbar. Durch die nahegelegenen Autobahnanschlüsse besteht zudem eine gute Verbindung in Richtung Köln und Aachen. Zahlreiche Spazier- und Freizeitmöglichkeiten im Grünen machen die Lage besonders attraktiv und sorgen für einen hohen Wohn- und Erholungswert.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.11.2032. Endenergieverbrauch beträgt 105.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995. Die Energieeffizienzklasse ist C.
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Seriosität, diskrete Abwicklung und persönliche Betreuung sind für uns selbstverständlich. Fordern Sie uns! Hinweis: Alle Angaben basieren auf Daten des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen. Beachten Sie Ihr Widerrufsrecht unter den Verbraucher-informationen in unserem Impressum! Impressum: Vertretungsberechtigter: Tina Thimm Kaiserplatz 26 52349 Düren Tel: 02421-9521450 Fax: 02421-9521460 E-mail: t.thimm@amarc21.de Homepage: www.amarc21.de
Berufsaufsichtsbehörde: Ordnungsamt der Stadt Düren, Schenkelstraße 6-8, 52349 Düren Umsatzsteueridentifikationsnummer: 207/5224/2718 Kammer: IHK Aachen, Theaterstr. 6-10, 52062 Aachen
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
