Ihr zukünftiges Zuhause, das Bien-Zenker Edition 134, ist ein architektonisches Meisterwerk, das ganz nach Ihren individuellen Wünschen projektiert wird. Dieses Einfamilienhaus mit 134 Quadratmetern Wohnfläche verteilt sich auf 1,5 Etagen und bietet mit seinen fünf Zimmern und drei Schlafzimmern ausreichend Raum für die ganze Familie. Die klare Trennung der Bereiche schafft eine perfekte Balance zwischen Gemeinschaft und Privatsphäre. Während im Erdgeschoss die Küche vom großzügigen Ess- und Wohnbereich getrennt ist, finden Sie hier auch ein praktisches Arbeitszimmer, ein Gäste-WC sowie einen Technikraum, die den Alltag erleichtern. Im Dachgeschoss erwarten Sie eine gemütliche Empore, die zu weiteren drei Zimmern führt, sowie ein Familienbad, das durch seine clevere Anordnung den Komfort für Eltern und Kinder gleichermaßen erhöht. Die geradläufige Treppe, wahlweise an der Trauf- oder Giebelseite, fügt sich harmonisch in das durchdachte Raumkonzept ein und sorgt für eine angenehme Verbindung der Wohnbereiche.
Merkmale
624 m² Grundstück
offene Küche
Badewanne
Gäste-WC
Kein Keller
Das Grundrisskonzept des Bien-Zenker Edition 134 ist auf die Bedürfnisse moderner Familien zugeschnitten. Sie finden hier drei komfortable Schlafzimmer, die Rückzugsmöglichkeiten für Eltern und Kinder bieten, sowie ein großzügiges Familienbad, das durch seine zentrale Lage alle Bewohner gleichermaßen gut erreicht. Die offene und dennoch klar strukturierte Raumaufteilung verbindet Küche, Ess- und Wohnbereich harmonisch miteinander und schafft ein einladendes Ambiente, das zum gemeinsamen Verweilen einlädt. Das zusätzliche Arbeitszimmer ermöglicht flexibles Arbeiten von zu Hause aus, während das Gäste-WC den Alltag Ihrer Besucher komfortabel gestaltet. Die 1,5 Etagen bieten ausreichend Raum, um Privatsphäre und Gemeinschaftsleben gekonnt miteinander zu verknüpfen und so ein ausgewogenes Wohngefühl zu schaffen.
Besonders hervorzuheben sind die durchdachten Komfortdetails, die Ihren Alltag bereichern. Die geradläufige Treppe, die Sie je nach Wunsch an der Trauf- oder Giebelseite platzieren können, verbindet eleg
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2027
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
489000 €489.000 €
3.649,25 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
523.230 €1
Kaufpreis
489.000 €
Kaufnebenkosten
34.230 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.335 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.450 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Borsum, Harsum (31177)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ihr zukünftiges Zuhause liegt im charmanten Harsum, einer Gemeinde, die durch ihre hervorragende Infrastruktur und ihre naturnahe Lage besticht. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Bildungseinrichtungen, von Kindergärten über Grund- und weiterführende Schulen, die kurze Wege für Ihre Kinder garantieren. Für Ihre Gesundheit sind diverse Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe vorhanden, was den Alltag besonders angenehm macht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und darüber hinaus sind gut erreichbar und bieten eine breite Auswahl an regionalen und überregionalen Produkten.
Freizeitangebote in und um Harsum laden zum Erholen und Aktivsein ein. Ob Spaziergänge in der idyllischen Natur, Sportvereine oder kulturelle Veranstaltungen - hier finden Sie vielfältige Möglichkeiten, Ihre Freizeit abwechslungsreich zu gestalten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, sodass Sie bequem und stressfrei in die umliegenden Städte gelangen. Ebenso ist die Nähe zur Autobahn ein großer Vorteil,
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet
