WG-Zimmer zur Miete

800 €

3,5 Zimmer  •  65 m²  •  Geschoss 3/4  •  frei ab sofort

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Rödgen, Gießen (35394)

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Objektbeschreibung: Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich im ruhigen Stadtteil Rödgen (Gießen) und bietet auf ca. 65 m² eine ideale Raumaufteilung für Paare oder kleine Familien. Die Wohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie den gemütlichen Charakter durch die Dachschräge. Modernisierung/Energie: - Dach 2025 komplett neu gedeckt und gedämmt. - Außenfassade ebenfalls gedämmt. Dadurch verbesserte Energieeffizienz und niedrigere Heizkosten. Ausstattung: - 3,5 Zimmer: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder/Arbeitszimmer + kleines Zusatzzimmer. - Küche: Einbauküche vorhanden, 1 Jahr alt. - Tageslichtbad mit Badewanne - Laminatböden - Kabel-Internet (Vodafone, ehemals Unitymedia) vorhanden. - Aktuell wird das Haus an das Glasfasernetz angeschlossen (TNG). Lage: Die Wohnung liegt in Gießen-Rödgen, einem ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Die Innenstadt von Gießen ist nur wenige Minuten entfernt. Sonstiges: - Besichtigung ab 02.04.2026 möglich - Frei ab: 01.05.26 - Kaltmiete: 800 € - Nebenkosten: ca. 220 € - Gesamtmiete: 1020 € - Kaution: 3 Nettokaltmieten - Keine Haustiere Die Wohnung ist ab dem 01.05.2026 verfügbar. Bei Interesse bitten wir um eine kurze Vorstellung mit folgenden Angaben: Name, Alter, Beruf/Arbeitgeber, monatliches Nettoeinkommen, Anzahl der einziehenden Personen, ggf. Familienstand.