Nahe der Landshuter Flutmulde erwartet Sie dieses außergewöhnliche Anwesen - eine echte Rarität auf dem Immobilienmarkt und ein Objekt mit unvergleichlicher Geschichte. Auf einer Wohnfläche von ca. 155 m², eingebettet in ein großzügiges Grundstück von 600 m², präsentiert sich dieses historische Schmuckstück all jenen, die das Besondere zu schätzen wissen.
Der original erhaltene historische Grundriss erzählt von vergangenen Epochen und verleiht dem Haus einen unverwechselbaren Charakter, der sich in dieser Form kaum noch finden lässt. Durch die historische Vergangenheit und einen temporären Aufenthalt der bekannten Landshuter Künstlerfamilie Reidel, wurde die Immobilie im Kreise der Nachfahren liebevoll beheimatet.
Das stark renovierungsbedürftige Haus ist mit einer Gasheizung ausgestattet und bietet Liebhabern und Visionären die einmalige Gelegenheit, im Rahmen einer behutsamen Renovierung ein wahres Juwel zum neuen Leben zu erwecken. Wer bereit ist, in diese renovierungsbedürftige Immobilie zu investieren, wird mit einem Zuhause belohnt, das seinesgleichen sucht.
Dieses Anwesen richtet sich an anspruchsvolle Käufer mit Gespür für Einzigartigkeit - ein Liebhaberobjekt, das in seiner Art nicht zu ersetzen ist.
Merkmale
Bezug: sofort
600 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Gäste-WC
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1913
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
522000 €522.000 €
3.367,74 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
569.345 €1
Kaufpreis
522.000 €
Kaufnebenkosten
47.345 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.830 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
18.270 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.635 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.610 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nikola, Landshut (84034)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Landshut überzeugt als attraktiver Wohn- und Lebensstandort mit einer hervorragenden Infrastruktur, die keine Wünsche offenlässt. Der öffentliche Nahverkehr ist bequem zu Fuß erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt gegenüber. Auch der Hauptbahnhof ist mit dem Auto in lediglich fünf Minuten zu erreichen ist. Die Anbindung an die Autobahn A92 in Richtung München - Deggendorf ist ebenfalls in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen - ideal für Pendler.
Die unmittelbare Umgebung punktet mit einer ausgezeichneten Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in direkter Reichweite. Für Familien ist die Lage besonders attraktiv. Kindergarten, sowie das renommierte Schulzentrum von Seligenthal befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und rundet das hervorragende Bildungsangebot in der direkten Umgebung ab.
Eine Lage, die Lebensqualität, Mobilität und Familienfreundlichkeit auf ideale Weise vereint.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Bundesland: Bayern, Distanz zum Flughafen: 40.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.0, Distanz zur Autobahn: 4.0, Distanz zum Bus: 0.034
