Reihenmittelhaus zum Kauf

269000 €269.000 €

2.587 €/m²

5 Zimmer  •  104 m²  •  226 m² Grundstück

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Auf der Horst, Garbsen (30823)

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In ruhiger Lage von Garbsen-Auf der Horst erwartet Sie dieses Reihenmittelhaus mit gut einer Wohnfläche von ca. 104m² auf einem Grundstück von ca. 226m². Das Haus aus dem Baujahr 1965 bietet 5 Zimmer, ideal für Familien oder als Starterobjekt mit Zukunftspotenzial. Grundriss, Aufteilung sowie Zustand des Hauses sind noch aus dem Baujahr. Das Haus hat Renovierungs- und Sanierungsbedarf, so dass viel Freiraum zur individuellen Gestaltung nach Budget und Geschmack gegeben ist. Die Aufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss sind vom Flur alle Räume gut zu erreichen, Küche mit angrenzenden Hauswirtschafts- und separaten Abstellraum, Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse und dem kleinen Garten, Schlafzimmer und Tageslichtbad mit ebenerdiger barrierefreier Dusche. Herzstück des Hauses ist die massive Treppe ins Obergeschoss, von einem Oberlicht im Dach mit Tageslicht versehen. Dort sind weitere 3 Zimmer und ein Duschbad vorhanden. Zur Ausstattung gehören weiterhin Gaszentralheizung, verschiedene doppelt verglaste Fenstertypen aus unterschiedlichen Baujahren, im Erdgeschoss elektrische Außenrollläden, Verfliesungen oder Textilfußboden. Eine Garage im nahegelegenen Garagenhof rundet dieses interessante Angebot ab. Das Haus kann nach Vereinbarung übergeben werden.

Der Stadtteil Auf der Horst verfügt mit dem sanierten Einkaufs -Planetencenter, einer Grundschule und dem Schulzentrum I. über eine hervorragende Infrastruktur, die weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen umfasst. Ebenfalls in der Nähe gibt es Sportanlagen, Kindertagesstätten, ein Pflegeheim und ein Hallenbad.
Auf der Horst hat Anschluss an mehrere Haltestellen der Stadtbahn Hannover, außerdem liegen die A2 und die B6 nach Hannover in der Nähe.
Durch seine Lage zwischen den Parkanlagen von Garbsen-Mitte und dem Marienwerder Wald, nahe an Mittellandkanal, Kleingärten und weiteren Grünflächen gibt es auch genügend Möglichkeiten, die Freizeit im Freien zu verbringen.

Sonstiges Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular.

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen