Das Herz dieses Hauses schlägt im offenen Küchen-, Wohn- und Essbereich, in dem Kochen, Genießen und Wohnen fließend ineinander übergehen und dennoch harmonisch gegliedert bleiben. Die Küche schließt praktisch an den Hauswirtschaftsraum an, kurze Wege erleichtern den Alltag. Ein separates Büro im Erdgeschoss bietet Raum für konzentriertes Arbeiten, Gäste-WC und Diele fügen sich unaufdringlich in die Grundrissstruktur ein. Im Dachgeschoss verbinden sich Funktion und Großzügigkeit: Zwei lichtdurchflutete Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und ein komfortables Bad gruppieren sich um eine ästhetische Galerie, die dem Geschoss Leichtigkeit verleiht und den Blick ins Haus öffnet. Von außen setzt das Haus ein klares architektonisches Statement. Der moderne Silhouettenüberstand sorgt für Tiefe, während Symmetrien und feine Fassadenabsetzungen für visuelle Spannung sorgen. Der überdachte Hauseingang empfängt Bewohner und Gäste gleichermaßen einladend - ein Haus, das innen wie außen mit Anspruch geplant ist.
Gegen Aufpreis auch mit Walmdach verfügbar.
Merkmale
512 m² Grundstück
Inklusivleistungen: - Grundstück - Einzugsfertig - Architektenleistung - Zertifizierte Nachhaltigkeit** - Bodenplatte - 2,80 m Raumhöhe - Elektrische Aluminiumrollläden - Egalisationsanstrich der Fassade mit bioziden Wirkstoffen - Küche der Marke Schüller*** - Frischluftwärmetechnik von PROXON - Bauendreinigung vor Hausübergabe**
**Bei Ausbaustufe einzugsfertig ***Aktion nur gültig bei Abschluss eines Hausvertrages für ein OKAL-Haus der Aktionsserie "Pur" bis zum 31.10.2025. Gutschein gültig für eine OKAL-Markenküche Schüller Halbinsel im Wert von 6.800 EUR inkl. Elektrogeräte.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
599900 €599.900 €
3.972,85 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
672.309 €1
Kaufpreis
599.900 €
Kaufnebenkosten
72.409 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.999 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
38.994 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.416 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lebach (66822)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Vorteile eines OKAL-Fertighauses - präsentiert von Sascha Scheer
1. Premium-Qualität "Made in Germany"
OKAL steht seit Jahrzehnten für höchste Bauqualität, präzise Fertigung und langlebige Materialien. Die Bauelemente entstehen unter kontrollierten Bedingungen - für maximale Stabilität und perfekte Passgenauigkeit.
2. Kurze Bauzeit - schneller ins Eigenheim
Durch die industrielle Vorfertigung wird Ihr Haus in wenigen Tagen aufgestellt. Das bedeutet: weniger Stress, weniger Wetterrisiken und ein schneller Einzug.
3. Energieeffizienz auf Top-Niveau
OKAL setzt auf modernste Dämmtechniken, innovative Haustechnik und nachhaltige Baustoffe. Das Ergebnis: niedrige Energiekosten und ein zukunftssicheres Zuhause.
4. Individuelle Architektur - kein Haus von der Stange
Ob klassisch, modern oder extravagant: OKAL bietet vielfältige Grundrisse, Designlinien und Ausstattungsoptionen, die wir gemeinsam perfekt auf Ihre Wünsche abstimmen.
5. Transparente Kosten & Rundum-Service
Mit OKAL erhalten Sie ein klar kalkuliertes Gesamtpaket - ohne versteckte Zusatzkosten. Von der Planung bis zur Schlüsselübergabe haben Sie mit mir, Sascha Scheer, einen persönlichen Ansprechpartner an Ihrer Seite.
6. Nachhaltiges Bauen mit Holz
OKAL setzt auf ökologische Baustoffe und eine ressourcenschonende Produktion. Das sorgt für ein gesundes Wohnklima und eine starke CO?-Bilanz.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Tel. 0160 / 4687317 E-Mail: sascha.scheer@okal.de
OKAL-Website - https://www.okal.de/haeuser/pur/pur-4/
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Neubaugebiet
