WG-Zimmer zur Miete

1.035 €

3 Zimmer  •  60 m²  •  Geschoss EG/1  •  frei ab sofort

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Höchstetterstraße 19, Oberhausen, Augsburg (86154)

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Objektbeschreibung: Diese gepflegte Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Einheiten bietet auf ca. 60 m² eine durchdachte Raumaufteilung und eine neuwertige Ausstattung. Vor rund sechs Jahren wurde die Wohnung komplett saniert und renoviert übergeben: frisch gestrichene Wände, neues Laminat sowie Fliesen, ein modernes Bad mit Glasduschkabine, Waschtisch-Unterschrank und Spiegel. Das gesamte Apartment wurde zusätzlich mit einem fest installierten LAN-Netzwerk ausgestattet – komfortabel für Home-Office oder Streaming. Die Übergabe erfolgt somit in neuwertigem Zustand. Es besteht die Möglichkeit auf einen Außenstellplatz für 40 Euro monatlich. Modernisierung & Energieeffizienz: Aktuell wird das gesamte Heizungssystem des Hauses auf eine moderne, zentral gesteuerte Hybrid-Wärmepumpe in Kombination mit Gas umgestellt. Diese Investition des Eigentümers sorgt künftig für merklich geringere Heizkosten und einen reduzierten CO₂-Fußabdruck – ein echter Mehrwert. Lage: Die Wohnung liegt in einem gewachsenen Wohnviertel in Augsburg mit guter Alltagsinfrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig und schnell erreichbar. Ein solides, lebendiges Umfeld – unkompliziert und praktisch im Alltag.